Willkommen in der 2642 East 7th Street in Sheepshead Bay! Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit einer Größe von 23' x 50' steht auf einem 28' x 100' großen Grundstück und bietet auf drei Etagen etwa 3.594 Quadratfuß Wohnfläche. Derzeit als Einfamilienhaus genutzt, verfügt die Immobilie über eine großzügige Maisonettewohnung mit drei Schlafzimmern und einem Büro-/Mehrzweckraum sowie eine separate begehbare Einzimmerwohnung. Die 2006 erweiterte Hauptwohnung bietet über 2,74 Meter hohe Decken, übergroße Pella-Fenster, eine zentrale Klimaanlage mit zusätzlichen Splitgeräten im Küchen-/Essbereich sowie wunderschöne Hartholzböden im gesamten Haus. Beim Betreten werden Sie von einem übergroßen Wohnzimmer empfangen. Den Flur entlang befindet sich auf der linken Seite ein voll ausgestattetes Badezimmer und auf der rechten Seite ein Büro-/Mehrzweckraum. Im hinteren Teil des Hauses liegen ein offen gestaltetes Esszimmer und eine Küche mit Schiebetüren, die zu einer übergroßen Terrasse führen – ein wunderbarer Ort für Mahlzeiten im Freien und gesellige Zusammenkünfte. Im Obergeschoss verfügt das geräumige Hauptschlafzimmer über zwei begehbare Kleiderschränke und ein privates ensuite Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit Queensize-Betten teilen sich ein voll ausgestattetes Badezimmer. Die begehbare Wohnung bietet ein ausreichend großes Wohnzimmer, eine großzügige Sauna mit einer Fläche, die etwa der Größe eines Schlafzimmers mit Queensize-Bett entspricht, ein Dreiviertelbad, ein Schlafzimmer sowie einen Küchen-/Essbereich. Falls keine Sauna benötigt wird, besteht vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen die Möglichkeit, diesen großzügig bemessenen Bereich in ein zweites Schlafzimmer umzuwandeln. Eine Hintertür bietet direkten Zugang zum Garten, während Splitgeräte in jedem Raum eine individuelle Temperaturregelung ermöglichen. Mit ihrer großzügigen Größe, dem flexiblen Grundriss, dem Außenbereich und der integrierten Garage ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die mehr Platz suchen, als man typischerweise in einem zweigeschossigen Zweifamilienhaus mit Hochparterre findet. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen, Gotteshäusern und Verkehrsmitteln, darunter die U-Bahn-Linien B und Q sowie die Buslinie B36. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten!

Welcome to 2642 East 7th Street in Sheepshead Bay! This spacious 23' x 50' two-family home sits on a 28' x 100' lot and offers approximately 3,594 square feet of living space across three floors. Currently being used as a single-family home, the property features a spacious three-bedroom duplex with an office/flex room, plus a separate one-bedroom walk-in apartment. Expanded in 2006, the main duplex features soaring 9-foot-plus ceilings, oversized Pella windows, central air conditioning with supplemental split units in the kitchen/dining area, and beautiful hardwood floors throughout. Upon entering, you are welcomed by an oversized living room. Down the hall, a full bathroom is on the left, with an office/flex room on the right. At the rear of the home is an open-concept dining room and kitchen with sliding doors leading to an oversized deck, creating a wonderful space for outdoor dining and entertaining. Upstairs, the king-sized primary bedroom features two walk-in closets and a private ensuite bathroom. Two additional queen-sized bedrooms share a full bathroom. The walk-in apartment offers a good-sized living room, a spacious sauna with room comparable to a queen-sized bedroom, a 3/4 bathroom, a bedroom, and a kitchen/dining area. If a sauna is not needed, this generously sized space offers the potential to be converted into a second bedroom, subject to any required approvals. A rear door provides direct access to the backyard, while split units in each room allow for individual temperature control. With its generous size, flexible layout, outdoor space, and built-in garage, this is a unique opportunity for buyers seeking more space than typically found in a high-ranch two-family home. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, places of worship, and transportation, including the B and Q trains and B36 bus. Come see the possibilities!