シープスヘッド・ベイの2642 East 7th Streetへようこそ！28フィート×100フィートの敷地に建つ、間口23フィート×奥行50フィートのゆとりある2世帯住宅で、3フロアにわたり約3,594平方フィートの居住スペースを提供しています。現在は一戸建てとして使用されていますが、物件にはオフィス／フレックスルーム付きの広々とした3ベッドルーム・デュプレックスに加え、独立した1ベッドルームのウォークイン・アパートメントがあります。

2006年に増築されたメインのデュプレックスには、9フィートを超える高い天井、特大サイズのペラ製窓、セントラル空調、さらにキッチン／ダイニングエリアには補助用のスプリット型エアコンを備え、美しいハードウッドフロアが全体に広がっています。玄関を入ると、ゆったりとしたリビングルームがお出迎えします。廊下の左側にはフルバスルーム、右側にはオフィス／フレックスルームがあります。家の奥には、オープンコンセプトのダイニングルームとキッチンがあり、スライドドアから広々としたデッキへ出られます。屋外での食事やおもてなしにぴったりの素晴らしい空間です。

2階には、キングサイズの主寝室があり、ウォークインクローゼット2か所と専用バスルームを備えています。さらに2室のクイーンサイズのベッドルームがあり、フルバスルームを共有します。

ウォークイン・アパートメントには、十分な広さのリビングルーム、クイーンサイズのベッドルームに匹敵する広さのサウナ、3/4バスルーム、ベッドルーム、キッチン／ダイニングエリアがあります。サウナが不要な場合は、必要な許認可の取得を条件として、このゆとりあるスペースを2つ目のベッドルームへ改装できる可能性があります。裏口からはバックヤードへ直接アクセスでき、各部屋に設置されたスプリット型エアコンにより、個別の温度調整が可能です。

ゆとりある広さ、柔軟な間取り、屋外スペース、ビルトインガレージを備えた、一般的なハイランチ型2世帯住宅ではなかなか得られない広さを求める買主様にとって、非常にユニークな機会です。ショッピング施設、レストラン、学校、礼拝施設、交通機関にも近く、B線・Q線の地下鉄やB36バスも便利に利用できます。ぜひ、この物件が秘める可能性をご覧ください！

Welcome to 2642 East 7th Street in Sheepshead Bay! This spacious 23' x 50' two-family home sits on a 28' x 100' lot and offers approximately 3,594 square feet of living space across three floors. Currently being used as a single-family home, the property features a spacious three-bedroom duplex with an office/flex room, plus a separate one-bedroom walk-in apartment. Expanded in 2006, the main duplex features soaring 9-foot-plus ceilings, oversized Pella windows, central air conditioning with supplemental split units in the kitchen/dining area, and beautiful hardwood floors throughout. Upon entering, you are welcomed by an oversized living room. Down the hall, a full bathroom is on the left, with an office/flex room on the right. At the rear of the home is an open-concept dining room and kitchen with sliding doors leading to an oversized deck, creating a wonderful space for outdoor dining and entertaining. Upstairs, the king-sized primary bedroom features two walk-in closets and a private ensuite bathroom. Two additional queen-sized bedrooms share a full bathroom. The walk-in apartment offers a good-sized living room, a spacious sauna with room comparable to a queen-sized bedroom, a 3/4 bathroom, a bedroom, and a kitchen/dining area. If a sauna is not needed, this generously sized space offers the potential to be converted into a second bedroom, subject to any required approvals. A rear door provides direct access to the backyard, while split units in each room allow for individual temperature control. With its generous size, flexible layout, outdoor space, and built-in garage, this is a unique opportunity for buyers seeking more space than typically found in a high-ranch two-family home. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, places of worship, and transportation, including the B and Q trains and B36 bus. Come see the possibilities!