Hell & geräumig: Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern | 2 Bädern | 2 Balkonen | Geringe monatliche Kosten

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Willkommen in dieser hervorragend gepflegten, bezugsfertigen Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie ca. 892 sq. ft. komfortabler Wohnfläche. Dieses helle und geräumige Zuhause verfügt über hohe Decken, zwei private Balkone/Loggien, ein großes Wohnzimmer, reichlich Stauraum und einen offenen Grundriss, der sich ideal zum Wohnen und für gesellige Anlässe eignet.

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Die Küche mit Fenstern und Essbereich verfügt über Granitarbeitsplatten, zwei Kücheninseln und hochwertige Elektrogeräte. Genießen Sie den Komfort einer Waschmaschine und eines Trockners in der Wohnung, einer zentralen Klimaanlage sowie eines virtuellen Portiers/Türsprechers. Die Immobilie bietet außerdem eine Grundsteuervergünstigung und außergewöhnlich niedrige monatliche Instandhaltungskosten von nur 370,45 $.

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**Ausstattungshighlights:**

• 2 Schlafzimmer | 2 Bäder
• Ca. 892 sq. ft. Wohnfläche
• Hervorragender bezugsfertiger Zustand
• 2 Balkone/Loggien
• Großes Wohnzimmer
• Offene Küche mit Fenstern und Essbereich
• Granitarbeitsplatten und zwei Kücheninseln
• Hochwertige Elektrogeräte
• Waschmaschine/Trockner in der Wohnung
• Zentrale Klimaanlage
• Reichlich Schrank- und Stauraum
• Virtueller Portier/Türsummer
• Geringe Instandhaltungskosten: 370,45 $/Monat
• Grundsteuervergünstigung
• Erhöht gelegenes Gebäude

**Ideal für Eigennutzer oder Investoren:**

Flexible Übergabemöglichkeiten! Die Wohnung kann für Eigennutzer leer übergeben werden und bietet damit Flexibilität für einen sofortigen Einzug oder zukünftige Pläne. Alternativ ist eine Übergabe mit bestehendem Mietverhältnis möglich, was Investoren eine attraktive Rendite von ca. 5 % (CAP Rate) sowie das Potenzial für sofortige Mieteinnahmen bietet.

**Top-Lage:** Nur wenige Minuten von der Ocean Avenue entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreichen Annehmlichkeiten am Kings Highway. Die U-Bahn an der East 16th Street ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Fahrt nach Manhattan und in andere Teile von New York City.

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Eine fantastische Gelegenheit, eine geräumige und gepflegte Eigentumswohnung mit niedrigen laufenden Kosten, Steuervergünstigung und flexiblen Übergabemöglichkeiten zu erwerben. Einige Fotos zeigen die Wohnung möbliert. Rufen Sie den Makler an, um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren!

Siehe den beigefügten Grundriss für Raumaufteilung und Maße.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.