Gewerbe-Eigentumswohnung zu verkaufen – Sunset Park

Beziehen Sie diese wunderschön ausgebaute Gewerbe-Eigentumswohnung im rückwärtigen Bereich des 6. Obergeschosses eines modernen, 2023 fertiggestellten Aufzugsgebäudes mit 7 Stockwerken im Herzen von Sunset Park. Die schlüsselfertige Fläche umfasst ca. 1.079 Quadratfuß und eignet sich ideal für eine Arztpraxis oder ein anderes Unternehmen im Gesundheitswesen.

Der durchdacht gestaltete Grundriss umfasst einen einladenden Empfangsbereich, mehrere Untersuchungs- bzw. Behandlungsräume mit Waschbecken, zwei Badezimmer sowie einen separaten Pausen- und Essbereich für Mitarbeiter und bietet damit sowohl Funktionalität als auch Komfort für Personal und Patienten. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Holzböden, eingelassene Beleuchtung und ein modernes, professionelles Ambiente in der gesamten Einheit.

Da der Ausbau bereits abgeschlossen ist, entfallen Zeit und Kosten für Renovierungsarbeiten, sodass Sie Ihren Geschäftsbetrieb sofort aufnehmen können. Die Immobilie bietet zudem äußerst attraktive laufende Kosten: Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen lediglich 374,74 US-Dollar und beinhalten Kaltwasser. Darüber hinaus besteht eine 25-jährige Steuervergünstigung, wodurch sich die derzeitigen jährlichen Grundsteuern auf nur 1.282,88 US-Dollar belaufen.

Ob Sie eine neue Praxis eröffnen, Ihr Unternehmen erweitern oder nach einer hochwertigen Investition in einem aufstrebenden Viertel Brooklyns suchen – diese bezugsfertige Gewerbe-Eigentumswohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Flexible Besichtigungstermine. Alle Angebote sind mit einer Vorabgenehmigung für eine Hypothekenfinanzierung und/oder einem Finanzierungsnachweis einzureichen.

Commercial Condo for Sale – Sunset Park Move right into this beautifully built-out commercial condominium located on the 6th-floor rear of a modern 7-story elevator building, completed in 2023, in the heart of Sunset Park. Offering approximately 1,079 square feet, this turnkey space is ideally suited for a medical practice or other healthcare-related business. The thoughtfully designed layout includes a welcoming reception area, multiple exam/treatment rooms with sinks, two bathrooms, and a dedicated employee lunch/break room, providing both functionality and comfort for staff and patients alike. High-end finishes include hardwood floors, recessed lighting, and a modern, professional aesthetic throughout. With the build-out already complete, you can avoid the time and expense of renovations and begin operating your business immediately. The property also offers excellent carrying costs, with low common charges of just $374.74 per month including cold water and the benefit of a 25-year tax abatement, resulting in current annual real estate taxes of only $1,282.88. Whether you're opening a new practice, expanding your business, or looking for a quality investment in a growing Brooklyn neighborhood, this move-in-ready commercial condo presents an exceptional opportunity. Flexible Showings. All offers submitted with mortgage pre-approval and/or proof of funds.