Achtung, clevere Investoren und Bauträger!

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Dreifamilienhaus auf einem großzügigen, 8.000 sq ft großen Grundstück in der Zone R4-1 zu erwerben – mit privater Zufahrt und enormem Wertsteigerungspotenzial.

Das bestehende Gebäude verfügt über drei gut geschnittene Wohnungen:

Maisonette im Erdgeschoss (mit teilweise fertig ausgebautem Keller): 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, 2 Badezimmer, Vorgarten und hintere Veranda – ca. 1.700 sq ft.

Zweiter Stock: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Esszimmer, Badezimmer und einem charmanten, abgeschirmten Balkon – ca. 900 sq ft.

Obergeschoss: Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Esszimmer – ca. 800 sq ft.

Das Grundstück verfügt über eine Heizungsanlage (Gasheizkessel und Warmwasserbereiter), die das gesamte Gebäude versorgt. Die private Zufahrt bietet bequem Platz für 6 Fahrzeuge, außerdem gibt es eine freistehende Garage für zwei Autos.

Für Bauträger liegen genehmigte Konzeptentwürfe für den Bau von drei neuen Zweifamilienhäusern vor, jeweils mit freistehender Garage. Nach der geltenden Bebauungsvorschrift ist eine maximale Gesamtwohnfläche von ca. 7.965 sq ft realisierbar.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit für jeden Bauunternehmer oder jedes Investmentteam, das von der starken Mietnachfrage oder dem Sanierungs- und Neubaupotenzial in erstklassiger Lage profitieren möchte.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie noch heute den Makler, um die geplanten Entwürfe einzusehen und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich dieses Objekt mit hohem Potenzial noch heute für Ihr Portfolio!

Attention Savvy Investors and Developers!

This is a rare opportunity to acquire a three-family home on a spacious 8,000 sq ft lot zoned R4-1, complete with a private driveway and tremendous upside potential.

The existing building features three well-laid-out apartments:



First Floor Duplex (with semi-finished basement): 4 bedrooms, living room, dining room, eat-in kitchen, 2 bathrooms, front yard, and rear porch — approximately 1,700 sq ft.

Second Floor: 2-bedroom apartment with kitchen, dining room, bathroom, and a charming screened-in balcony — approximately 900 sq ft.

Top Floor: Cozy 1-bedroom apartment with living room and dining room — approximately 800 sq ft.



The property includes one heating system (gas boiler and hot water heater) serving the entire building. The private driveway comfortably fits 6 vehicles, plus there’s a detached double-car garage.

For developers, approved conceptual designs are available to build three new two-family homes, each with a detached garage — offering a maximum total buildable area of approximately 7,965 sq ft under current zoning.

This is a massive opportunity for any builder or investment team looking to capitalize on strong rental demand or redevelopment potential in a prime location.

Don’t miss out! Inquire today through the listing broker to view the proposed plans and schedule a private showing. Add this high-potential gem to your portfolio today!