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Großzügige Einzimmerwohnung mit flexiblem Potenzial für zwei Schlafzimmer direkt an der Fifth Avenue! Diese sonnige, nach Süden ausgerichtete Vorkriegswohnung in unmittelbarer Nähe der Fifth Avenue besticht durch ihre außergewöhnliche Größe und seltene Flexibilität.

Derzeit als großzügige Einzimmerwohnung mit separatem Essbereich konzipiert, lässt sich der Grundriss problemlos so umgestalten, dass ein gut proportioniertes zweites Schlafzimmer entsteht – ähnlich wie bei anderen Wohnungen der B-Linie im Gebäude. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich echte Großzügigkeit, viel Licht und langfristigen Wert zu sichern, insbesondere bei einem Kaufpreis von unter 1 Mio. US-Dollar.

Etwa 2,75 Meter hohe Decken mit sichtbaren Deckenbalken, Parkettböden, maßgefertigte Mahagoni-Einbauten und ein holzbefeuerter Kamin schaffen eine warme, klassische Atmosphäre. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer in King-Size-Größe ist den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, während der großzügige Wohn- und Essbereich vielfältige Grundrissoptionen bietet, falls sich Ihre Bedürfnisse ändern. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert.

Die Küche mit Fenster ist mit hochwertigen Geräten von Sub-Zero, Gaggenau und Miele, edlen Einbauten und durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein restauriertes Bad mit Fenster und der nahtlose Übergang zwischen den Räumen vervollständigen dieses elegante und äußerst komfortable Zuhause.

Nur wenige Schritte vom Central Park entfernt befindet sich 7 East 85th Street, eine makellose Wohnungsgenossenschaft aus der Vorkriegszeit mit einem im Haus wohnenden Hausmeister, einem begrünten Innenhof, Waschküche, möglichem privatem Abstellraum und Fahrradraum. Direkt nebenan befindet sich eine Parkgarage. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe gehören die U-Bahn-Linien 4, 5 und 6, der M86 SBS quer durch Manhattan sowie mehrere Buslinien.

Haustiere sind nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat gestattet. Eine Finanzierung von bis zu 75 % ist möglich. Die Nutzung als Pied-à-terre sowie flexible Kaufmodelle werden im Einzelfall geprüft. Es fällt eine Verkaufsabgabe von 3 % an.

All open houses are BY APPOINTMENT only

Oversized One Bedroom with Flexible Two-Bedroom Potential Just Off Fifth Avenue! Perfectly positioned just off Fifth Avenue, this sun-filled, south-facing prewar residence stands out for its exceptional scale and rare flexibility.

Currently configured as an oversized one bedroom with a formal dining area, the layout can easily be reimagined to accommodate a well-proportioned second bedroom, similar to other B-line residences in the building. This is a rare opportunity to secure true space, light, and long-term value, especially at a price point under $1M.

Approximately 9-foot beamed ceilings, hardwood floors, custom mahogany built-ins, and a wood-burning fireplace create a warm, classic backdrop. The king-size, south-facing bedroom is filled with natural light throughout the day, while the expansive living and dining footprint offers multiple layout options as needs evolve. The bathroom has been recently renovated.

The windowed kitchen features premium appliances by Sub-Zero, Gaggenau, and Miele, along with rich cabinetry and thoughtful storage. A gracious foyer, restored windowed bath, and seamless flow between rooms complete this elegant and highly livable home.

Located just steps from Central Park, 7 East 85th Street is a pristine, prewar cooperative with a live-in superintendent, landscaped courtyard, laundry, potential for private storage, and bike room. A parking garage sits next door, and nearby transportation includes the 4/5/6 trains, crosstown M86 SBS, and multiple bus lines.

Pets permitted with board approval. Financing up to 75% allowed. Pied-à-terre and flexible purchasing considered on a case-by-case basis. 3% flip tax applies.