Willkommen in 310 Lexington Avenue, Wohnung 5H

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus großzügigem Platzangebot, Flexibilität und Möglichkeiten in diesem weitläufigen, nach Osten ausgerichteten Alkoven-Studio. In idealer Lage im Herzen von Murray Hill bietet diese Wohnung einen vielseitigen Grundriss, der ganz natürlich den Eindruck einer echten Einzimmerwohnung vermittelt. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen und gestalten Sie Ihr Traumdomizil in Manhattan.

**Ausstattung der Wohnung 5H**

- Nach Osten ausgerichtetes Alkoven-Studio mit natürlicher Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich
- Schlafbereich im Alkoven mit eigenen Fenstern und Heizkörper
- Überdurchschnittlich großer Wohn- und Essbereich mit Platz für eine komplette Wohnzimmergarnitur sowie einen richtigen Esstisch mit Stühlen
- Küchenzeile mit umfangreichen Einbauschränken, großzügiger Arbeitsfläche, großem Kühlschrank und Gasherd
- Originalküche und Originalbad bieten Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack und in Ihrem eigenen Zeitrahmen zu renovieren
- Insgesamt vier Schränke, darunter zwei in einem privaten Ankleidebereich neben dem Badezimmer
- Durchgehend frisch aufgearbeitete Parkettböden
- Frisch gestrichene Wände und Schränke
- Die Originalfenster wurden durch maßgefertigte Doppelverglasung mit Wärmeschutz ersetzt, die Schallschutz und Isolierung bietet

**Ausstattung des Gebäudes – 310 Lexington Avenue im Herzen von Murray Hill**

- Gepflegte, 16-stöckige Wohnungsgenossenschaft mit umfassendem Service, 125 Wohnungen, erbaut 1959
- 24-Stunden-Türpersonal und im Gebäude wohnender Hausverwalter
- Elegante Lobby mit zwei Aufzügen
- Zentrale Waschküche
- Fahrradraum
- Private Abstellräume und Parkgarage gegen Gebühr
- Große Terrasse mit Liegestühlen sowie Tischen und Stühlen unter Sonnenschirmen
- Dachterrasse mit Blick auf das Empire State Building und das Chrysler Building

**Regelungen der Wohnungsgenossenschaft – Alles erlaubt**

- Pied-à-terre
- Gemeinsamer Kauf durch Eltern für ihre Kinder
- Untervermietung (nach einem Jahr Belegung für bis zu fünf Jahre)
- Bürgen
- Haustiere willkommen, vorbehaltlich der Haustierregelung des Gebäudes

**Nachbarschaft und Verkehrsanbindung**

- Nur wenige Gehminuten vom Grand Central Terminal entfernt, mit Zugang zu mehreren U-Bahn-Linien, Metro-North und der LIRR
- Bushaltestellen in alle Richtungen in der Nähe
- Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte entlang der Lexington und Third Avenue
- In der Nähe des Herald Square, der Morgan Library und des Bryant Park

Eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, Licht und Flexibilität in einer der am besten geführten Wohnungsgenossenschaften von Murray Hill. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung.

Welcome to 310 Lexington Avenue, Apt 5H



Discover the perfect blend of space, flexibility, and opportunity in this expansive, east-facing alcove studio. Perfectly situated in the heart of Murray Hill, this home features a versatile layout that naturally replicates a true one-bedroom flow. Bring your vision to life and design your dream Manhattan home.


Apartment 5H Features
East-facing alcove studio with natural separation between living and sleeping areas Alcove sleeping area with its own windows and radiator Oversized living and dining area with room for a full living room suite and proper dining table and chairs Galley kitchen with full cabinetry, generous counter space, full size refrigerator, and a gas range Original kitchen and bath gives you the option to renovate to your taste and on your own timeline Four closets total, including two in a private dressing room area adjacent to the bathroom Newly refinished parquet floors throughout Freshly painted walls and closets Original windows replaced with double-pane, custom thermal glass for sound resistance and insulation

Building Amenities - 310 Lexington Avenue in the center of Murray Hill
Full-service 16-story cooperative home to 125 residences built in 1959
24-hour door staff and live-in superintendent Well-appointed lobby with two elevators Central laundry room Bike room Private storage lockers and parking garage (fee-based) Large patio with lounge chairs and umbrella-covered tables and chairs Roof deck with views of the Empire State Building and Chrysler Building

Co-op Policies - All Permitted
Pied-à-terre Co-purchasing Parents purchasing for children Subletting(After one year of occupancy for up to 5 years) Guarantors Pets welcome, subject to building pet policy

Neighborhood & Transit
Short walk to Grand Central Terminal with access to multiple subway lines, Metro-North, and the LIRR Nearby bus stops in every direction Shops, restaurants, cafés, and supermarkets along Lexington and Third Avenues Close to Herald Square, the Morgan Library, and Bryant Park

A rare combination of space, light, and flexibility in one of Murray Hill's most well-run cooperatives. Schedule your private showing today.