Die nach Süden, Westen und Osten ausgerichteten Seiten lassen durch nahezu raumhohe Fenster reichlich Licht in diese sonnenverwöhnte 1.143 Quadratfuß große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern an der Grenze zwischen Williamsburg und Greenpoint. Zu dieser Eigentumswohnung gehört außerdem eine private Cabana auf dem Dach, die zusätzlichen Raum zum Bewirten oder Entspannen im Freien bietet.

Ein grundbuchlich zugeordnetes Stellplatz im Freien kann erworben werden und bietet einen bequemen Vorteil, der Ihnen die tägliche Suche nach einem Straßenparkplatz erspart.

**Ausstattung der Wohnung:**
- Aufzug mit Schlüsselzugang und direktem Zugang zur Wohnung
- Offene Küche mit Wenge-Schränken von Pedini, Caesarstone-Arbeitsplatten, Bosch-Geschirrspüler, Samsung-Herd und einem Weinkühler unter der Arbeitsplatte
- Hauptschlafzimmer mit Schranksystem von California Closets und eigenem voll ausgestatteten Badezimmer
- Großzügig geschnittenes zweites Schlafzimmer
- Balkon neben dem Wohnzimmer sowie ein privater Balkon neben dem Hauptschlafzimmer
- Reichlich Stauraum in der gesamten Wohnung
- Eine große, private 13' x 19' große Cabana auf dem Dach bietet Platz für einen großen Esstisch und einen separaten Sitzbereich – ideal zum Bewirten oder Entspannen im Freien

Für das Gebäude wurde kürzlich eine Grundsteuervergünstigung für Eigentumswohnungen genehmigt. Eigentümer, die die Wohnung selbst bewohnen und sie als ihren Hauptwohnsitz nutzen, können anspruchsberechtigt sein. Käufer sollten ihre Anspruchsberechtigung und die anwendbaren Steuerersparnisse eigenständig überprüfen.

Diese Eigentumswohnung liegt an der Grenze zwischen Williamsburg und Greenpoint in äußerst günstiger Lage, unter anderem mit:

- Bequemem Zugang zu den U-Bahn-Linien Graham Ave (L) und Nassau Ave (G) sowie zu den Buslinien B43, B48 und B62. Zwei Citi-Bike-Stationen befinden sich nur einen Block entfernt.
- Nur wenige Schritte vom McCarren Park entfernt, der unter anderem einen Spielplatz, ein Schwimmbad, Tennisplätze, ein Fitnesscenter, eine Laufbahn und ganzjährig einen Greenmarket bietet.
- In unmittelbarer Nähe zu den Geschäftsvierteln an der Manhattan Ave. und Graham Ave. sowie zum McGolrick Park und den Restaurants und Geschäften des beliebten Williamsburg.

South, west, and east exposures pour light through nearly floor-to-ceiling windows in this sun-filled 1,143 SF, 2-bedroom/2-bathroom home on the border of Williamsburg and Greenpoint. This condo also comes with a private rooftop cabana, adding room to entertain or relax outdoors.
A deeded outdoor parking space is available for purchase, offering an effortless convenience that spares you the daily hunt for street parking.
Residence Features:
Keyed elevator with direct entry into the apartment Open kitchen with wenge cabinetry by Pedini, Caesarstone countertops, Bosch dishwasher, Samsung range, and an under-counter wine cooler Primary bedroom with California Closets system and en-suite full bath Generously sized second bedroom Balcony off the living room and private balcony off the primary bedroom Abundant closet space throughout A large, private 13' x 19' rooftop cabana offers room for a full dining table and a separate seating area, perfect for entertaining or relaxing outdoors.The building has recently been approved for a condominium property tax abatement; qualifying owner-occupants using the residence as their primary home are eligible. Buyers should independently verify eligibility and applicable tax savings.
Nestled on the border of Williamsburg and Greenpoint, this condo is in an extremely convenient location, including:
Easy access to the Graham Ave (L) and Nassau Ave (G) subway lines, as well as the B43, B48, and B62 bus lines. Two Citibike locations are one block away. A stone's throw from McCarren Park, which includes a playground, pool, tennis courts, fitness center, track, and year-round greenmarket.Close proximity to the commercial districts on Manhattan Ave. and Graham Ave., plus McGolrick Park and the dining and shops of prime Williamsburg.