$299,999 - 9205 Whitney Avenue #A27, Elmhurst, NY 11373｜MLS# 1048966
Property Description « German »
Für unter 300.000 US-Dollar bietet diese großzügige 1-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit ca. 800 sq ft die Größe und den Charakter, die man nur in einem Vorkriegsgebäude in Elmhurst findet – ganz ohne die typischen Nachteile eines Vorkriegsbaus.
Sie betreten das Gebäude durch den verschlossenen Eingang und die historische Lobby und gelangen anschließend in ein Zuhause mit beeindruckenden 10 Fuß hohen Decken, einem richtigen Eingangsfoyer und zwei großzügigen Garderoben. Der Grundriss wirkt tatsächlich sehr geräumig: ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Gäste, ein separater Essbereich neben der Küche sowie ein Hauptschlafzimmer, in das problemlos ein Kingsize-Bett passt, ergänzt durch einen begehbaren Kleiderschrank – ein Stauraum, den die meisten 1-Zimmer-Wohnungen in dieser Preisklasse schlicht nicht bieten. Das geflieste Badezimmer und die gepflegten Innenräume runden dieses bezugsfertige Zuhause ab, das dem neuen Eigentümer zugleich genügend Raum lässt, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
92-05 Whitney Avenue ist eine 1939 errichtete, sechsstöckige Genossenschaftsanlage mit 95 Wohneinheiten und Aufzug. Den Bewohnern stehen eine Waschküche im Haus, ein rund um die Uhr erreichbarer bzw. im Gebäude wohnender Hausmeister, ein ruhiger Außenbereich mit Garten sowie eine haustierfreundliche Regelung zur Verfügung. Die monatlichen Unterhaltskosten umfassen Heizung und Wasser.
Auch die Lage trägt maßgeblich zum Wert dieser Wohnung bei. Die Roosevelt Avenue und die Linie 7 an der Station 90th St–Elmhurst Ave sind nur etwa zwei Blocks entfernt – ein Vorteil, mit dem andere Angebote in diesem Gebäude an erster Stelle werben – und machen Midtown, Flushing und LaGuardia bequem erreichbar. Die Queens Center Mall, Supermärkte, Restaurants sowie die zahlreichen gastronomischen Angebote entlang der Roosevelt Avenue und des Broadway befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Untervermietung ist nach zweijährigem Eigentum und mit Zustimmung des Vorstands gestattet; Hunde sind im Gebäude willkommen. Das Schulden-Einkommens-Verhältnis des Käufers (DTI) muss unter 33 % liegen.
Eine echte Gelegenheit als erste eigene Wohnung, zum Verkleinern oder als Anlageobjekt mit späterer Untervermietung – in einem der am besten angebundenen Viertel von Queens. Besichtigen Sie die Wohnung und die beeindruckenden Deckenhöhen persönlich – Fotos werden der Raumwirkung nicht gerecht.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Für unter 300.000 US-Dollar bietet diese großzügige 1-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit ca. 800 sq ft die Größe und den Charakter, die man nur in einem Vorkriegsgebäude in Elmhurst findet – ganz ohne die typischen Nachteile eines Vorkriegsbaus.
Sie betreten das Gebäude durch den verschlossenen Eingang und die historische Lobby und gelangen anschließend in ein Zuhause mit beeindruckenden 10 Fuß hohen Decken, einem richtigen Eingangsfoyer und zwei großzügigen Garderoben. Der Grundriss wirkt tatsächlich sehr geräumig: ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Gäste, ein separater Essbereich neben der Küche sowie ein Hauptschlafzimmer, in das problemlos ein Kingsize-Bett passt, ergänzt durch einen begehbaren Kleiderschrank – ein Stauraum, den die meisten 1-Zimmer-Wohnungen in dieser Preisklasse schlicht nicht bieten. Das geflieste Badezimmer und die gepflegten Innenräume runden dieses bezugsfertige Zuhause ab, das dem neuen Eigentümer zugleich genügend Raum lässt, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
92-05 Whitney Avenue ist eine 1939 errichtete, sechsstöckige Genossenschaftsanlage mit 95 Wohneinheiten und Aufzug. Den Bewohnern stehen eine Waschküche im Haus, ein rund um die Uhr erreichbarer bzw. im Gebäude wohnender Hausmeister, ein ruhiger Außenbereich mit Garten sowie eine haustierfreundliche Regelung zur Verfügung. Die monatlichen Unterhaltskosten umfassen Heizung und Wasser.
Auch die Lage trägt maßgeblich zum Wert dieser Wohnung bei. Die Roosevelt Avenue und die Linie 7 an der Station 90th St–Elmhurst Ave sind nur etwa zwei Blocks entfernt – ein Vorteil, mit dem andere Angebote in diesem Gebäude an erster Stelle werben – und machen Midtown, Flushing und LaGuardia bequem erreichbar. Die Queens Center Mall, Supermärkte, Restaurants sowie die zahlreichen gastronomischen Angebote entlang der Roosevelt Avenue und des Broadway befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Untervermietung ist nach zweijährigem Eigentum und mit Zustimmung des Vorstands gestattet; Hunde sind im Gebäude willkommen. Das Schulden-Einkommens-Verhältnis des Käufers (DTI) muss unter 33 % liegen.
Eine echte Gelegenheit als erste eigene Wohnung, zum Verkleinern oder als Anlageobjekt mit späterer Untervermietung – in einem der am besten angebundenen Viertel von Queens. Besichtigen Sie die Wohnung und die beeindruckenden Deckenhöhen persönlich – Fotos werden der Raumwirkung nicht gerecht.
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