Residenz 9T im 225 Rector Place ist eine gut geschnittene Ein-Schlafzimmer-Wohnung mit einem Badezimmer und einer Wohnfläche von 763 Quadratfuß. Die nach Nordosten ausgerichteten Fenster bieten einen Blick auf eine der ikonischsten und dynamischsten Ansichten Downtown Manhattans – den von Santiago Calatrava entworfenen Oculus sowie die Skyline rund um das World Trade Center und den Freedom Tower.

Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen – groß genug, um ohne Kompromisse klar getrennte Sitz- und Essbereiche zu schaffen. Den ganzen Vormittag und bis weit in den Nachmittag hinein fällt Licht aus Nordosten ein und verleiht dem gesamten Raum eine klare, helle Atmosphäre. Der Essbereich schließt sich nahtlos an das Wohnzimmer an und sorgt für einen harmonischen Grundriss. Die Küche ist mit eleganten, grifflosen Fronten in einem warmen Taupe-Ton, weißen Quarzarbeitsplatten, einem professionellen Gasherd aus Edelstahl und einem für eine Verkleidung vorbereiteten Kühlschrank ausgestattet – eine klare, moderne Ästhetik, die zugleich stilvoll und funktional wirkt. Eine Frühstückstheke mit Marmordetails öffnet sich direkt zum Wohnzimmer und schafft einen mühelosen Übergang, der sich sowohl für den Alltag als auch für Gäste hervorragend eignet.

Das Schlafzimmer mit Platz für ein Kingsize-Bett ist ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung. Nur selten bietet eine Ein-Schlafzimmer-Wohnung in Downtown Manhattan eine derartige Fläche im Schlafbereich – hier gibt es tatsächlich viel Bewegungsfreiheit sowie Platz für ein Kingsize-Bett, Nachttische, eine Kommode und mehr. Ein großer Einbauschrank ist bereits vorhanden und bietet den Stauraum, der das Leben in der Stadt unkompliziert macht. Das voll ausgestattete Badezimmer liegt zwischen dem Schlafzimmer und dem Eingangsflur und verfügt über eine Badewanne – ein stiller Luxus, der dank der durchdachten, zurückgezogenen Anordnung geschickt in den Grundriss integriert ist.

225 Rector Place ist eine Eigentumswohnanlage mit umfassendem Serviceangebot, darunter ein 24-Stunden-Türsteher und Concierge-Service, ein gut ausgestattetes Fitnesscenter, eine Lounge für Bewohner, ein Kinderspielzimmer, eine begrünte Außenterrasse und eine hauseigene Wäscherei.

Die monatlichen laufenden Kosten für Residenz 9T setzen sich wie folgt zusammen: Gemeinschaftskosten in Höhe von 855,75 US-Dollar, eine PILOT-Grundsteuer von 1.082,22 US-Dollar, ein Erbbauzins von 221,64 US-Dollar sowie eine Bürgergebühr von 4,56 US-Dollar – insgesamt also etwa 2.164,17 US-Dollar pro Monat. Wie alle Eigentumswohnanlagen in Battery Park City steht auch dieses Gebäude auf einem Grundstück, das dem Master Lease der Battery Park City Authority unterliegt. Dieser läuft bis 2119 und bietet damit noch mehr als neun Jahrzehnte Restlaufzeit – ein Zeitraum, der problemlos mehrere Eigentümergenerationen umfasst.

Die Nachbarschaft bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung. Die Esplanade liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu morgendlichen Läufen oder abendlichen Spaziergängen am Wasser ein. Brookfield Place und das Westfield World Trade Center bieten zudem erstklassige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Die U-Bahn-Linien 1, R/W und 4/5 sowie die PATH-Züge befinden sich in der Nähe. Der Fährverkehr bietet Pendlern und Wochenendausflüglern eine weitere attraktive Option.

Die Fotos wurden virtuell möbliert. Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung.

Residence 9T at 225 Rector Place is a well-proportioned one-bedroom, one-bath home spanning 763 square feet, with northeast-facing exposures that frame one of downtown Manhattan's most iconic and dynamic views — the Santiago Calatrava-designed Oculus and the skyline surrounding the World Trade Center and Freedom Tower.

The living room is generous — large enough to define distinct seating and dining areas without compromise. Light pours in from the northeast throughout the morning and well into the afternoon, casting a clean, bright quality throughout the space. The dining area flows naturally off the living room, making the layout feel cohesive. The kitchen is outfitted with sleek, flat-front cabinetry in a warm taupe finish, white quartz countertops, a professional stainless steel gas range, and a panel-ready refrigerator — a clean, modern aesthetic that feels both refined and functional. A breakfast bar with marble detailing opens directly to the living room, creating an effortless flow perfect for everyday living and entertaining alike.

The king-size bedroom is a standout feature of this home. Rarely does a one-bedroom in downtown Manhattan offer this kind of square footage in the sleeping quarters — there's genuine room to breathe, with space for a king bed, nightstands, a dresser, and more. A large closet is already built in, adding the kind of everyday storage that makes city living feel effortless. The full bath sits between the bedroom and the entry corridor and includes a soaking tub — a quiet luxury that the floor plan handles with a thoughtful, tucked layout.

225 Rector Place is a full-service condominium with a 24-hour doorman and concierge, a well-equipped fitness center, residents' lounge, children's playroom, landscaped outdoor terrace, and on-site laundry.

Monthly carrying costs for Residence 9T are as follows: common charges of $894.06, a Real Estate Tax PILOT of $1,210.30, ground rent of $221.64, and a civic fee of $4.56 — for a total monthly obligation of approximately $2,330.56. As with all Battery Park City condominiums, the building sits on land governed by the Battery Park City Authority master lease, which runs through 2119 — providing well over nine decades of remaining term, a timeline that comfortably spans multiple generations of ownership.

The neighborhood offers a rare combination of calm and connectivity. The Esplanade is steps away for morning runs or evening walks along the waterfront, while Brookfield Place and the Westfield World Trade Center put world-class dining and retail within easy reach.

Transportation couldn't be easier. The 1, R/W, 4/5, and PATH trains are all nearby, with ferry service adding yet another option for commuters and weekend explorers alike.

Photos are virtually staged. Showings by appointment only.