**Himmlischer Blick auf den Hudson**

Willkommen in Residence 48 – einem selten verfügbaren, wunderbar geschnittenen Juwel mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem atemberaubenden Panoramablick auf den Hudson River und die Palisades. Schon beim Betreten dieses begehrten, nur selten angebotenen Zuhauses in der „8 Line“ werden Sie von der Ruhe des endlosen Wasserblicks verzaubert – wie auf dem Oberdeck eines luxuriösen Kreuzfahrtschiffs, ohne jemals das Haus verlassen zu müssen. Hell, luftig und von natürlichem Licht durchflutet, ist diese Wohnung ein friedlicher Rückzugsort mit Blick auf blühende Gärten, alte Bäume und wunderschöne Sonnenuntergänge.

Ein großzügiger Eingangsbereich führt in ein weitläufiges, abgesenktes Wohnzimmer – ideal zum Empfangen von Gästen oder zum Entspannen, während Sie beobachten, wie Segelboote vorbeiziehen; im Westen ist die George-Washington-Brücke zu sehen. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Ausrichtungen, darunter ein dreifach verglastes Erkerfenster, das die spektakuläre Aussicht eindrucksvoll einrahmt. Das zweite Schlafzimmer bietet einen offenen Blick nach Nordosten und eignet sich perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder gemütliche Bibliothek.

Die Küche mit Fenster ist funktional und wartet auf Ihre persönliche Gestaltung, während sich das Badezimmer mit Fenster in ausgezeichnetem Originalzustand befindet. Zahlreiche klassische Vorkriegsdetails sind erhalten: hohe Decken, wunderschöne Eichenparkettböden im Fischgrätmuster, elegante Wandtäfelungen, originale Bakelit-Türklinken und reichlich Stauraum in Einbauschränken. Zu den jüngsten Aktualisierungen zählen aufgearbeitete Böden sowie sämtliche Wände und Decken, die von Tapeten befreit, neu verputzt und frisch gestrichen wurden.

Derzeit wird eine monatliche Sonderumlage von 109,22 $ erhoben, außerdem fallen monatlich 10,00 $ für einen gebündelten Highspeed-Internetanschluss an. Zusätzlich besteht bis Dezember 2029 eine weitere Sonderumlage in Höhe von 482,30 $.

Castle Village ist für seine unvergleichlichen Annehmlichkeiten und seine parkähnliche Anlage bekannt. Auf 7,5 Hektar gepflegter Gärten mit Blick auf den Hudson gelegen, bietet die Wohnanlage Spazierwege, Picknickbereiche, Kräutergärten, einen Kinderspielplatz und unzählige Bänke, die sich perfekt zum Beobachten des Sonnenuntergangs eignen. Den Bewohnern stehen ein hochmodernes Fitnesscenter, ein Indoor-Spielzimmer, Dachterrassen auf jedem Gebäude, Garagenstellplätze, Abstellräume, ein Fahrradraum sowie ein aufmerksamer Service zur Verfügung – darunter ein im Haus wohnender Hausmeister, Doormen, Portiers, ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Verwaltung vor Ort.

Und das alles nur 20 Minuten von Midtown entfernt und wenige Augenblicke vom Fort Tryon Park, dem Cloisters Museum, dem Riverside Park, großartigen Restaurants und beliebten Viertelattraktionen wie dem Little Red Lighthouse und Starbucks.

Auf diese Wohnung haben Sie gewartet. Willkommen zu Hause.

Heavenly Hudson Views

Welcome to Residence 48—a rarely available, beautifully proportioned 2-bedroom, 1-bath gem with panoramic Hudson River and Palisades vistas that will take your breath away. From the moment you step through the door of this coveted, rarely available “8 Line” home, you’ll be captivated by the serenity of endless water views—like enjoying the upper deck of a luxury cruise ship, without ever leaving home. Airy, breezy and filled with natural light, this apartment is a peaceful sanctuary, overlooking gardens filled with flowers, mature trees and beautiful sunsets.

A gracious entry foyer opens into an expansive sunken living room, ideal for entertaining or relaxing as you watch sailboats drift by, the George Washington bridge visible to the west. The generous primary bedroom offers two exposures, including a triple-paned bay window framing the spectacular scenery. The second bedroom enjoys open northeast exposures and works perfectly as a guest room, home office, or cozy den.

The windowed kitchen is functional and ready for your personal touch, while the windowed bath is in excellent original condition. Classic prewar details abound—high ceilings, beautiful herringbone oak floors, elegant picture moldings, original Bakelite doorknobs, and abundant closet space. Recent updates include refinished floors, and all walls and ceilings newly stripped of wallpaper, replastered and freshly painted.

There is an on-going Capital Assessment in place of $109.22/m and a bulk High Speed Internet charge of $ 10.00/m. There is an additional assessment of $ 482.30 through Dec 2029.

Castle Village is renowned for its unmatched amenities and park-like setting. Perched on 7.5 acres of manicured gardens overlooking the Hudson, the community offers walking paths, picnic areas, herb gardens, a children’s playground, and countless benches perfect for sunset watching. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, indoor playroom, roof decks on every building, garage parking, storage, bike room, and attentive staff including live-in super, doormen, porters, 24 hour Security Patrol, and on-site management.

All this, just 20 minutes from Midtown and moments from Fort Tryon Park, the Cloisters Museum, Riverside Park, great restaurants, and neighborhood favorites like the Little Red Lighthouse and Starbucks.

This is the one you’ve been waiting for. Welcome home.