$1,198,000 - 97-10 101th Ave, Ozone Park, NY 11416｜MLS# 1047206

Property Description « German »

Zum ersten Mal seit fast 40 Jahren auf dem Markt! Eigenes Gebäude + eigenes Geschäft + Potenzial für Mieteinnahmen!

Seltene Gelegenheit, ein gemischt genutztes Gebäude zusammen mit einem etablierten Spirituosengeschäft in der Nachbarschaft zu erwerben. Das Spirituosengeschäft versorgt die Gemeinde seit etwa 39 Jahren erfolgreich und bietet somit die einzigartige Möglichkeit, sowohl die Immobilie als auch ein bestehendes Unternehmen zu besitzen.

Die Immobilie verfügt über Gebäudeabmessungen von ungefähr 6,1 m × 16,8 m und liegt in den Zoning-Bezirken R6B / C2-3. Im Erdgeschoss befindet sich das Spirituosengeschäft, während das Obergeschoss Wohnraum und Potenzial für Mieteinnahmen bietet. Ein voll ausgebauter Keller und ein Hinterhof sorgen für zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in günstiger Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, wichtigen Verkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Zugang zur U-Bahn-Linie A und mehreren Buslinien.

Perfekt für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmer, die Geschäftseigentum, Immobilienbesitz und mehrere potenzielle Einnahmequellen unter einem Dach kombinieren möchten.

Besitzen Sie das Gebäude. Besitzen Sie das Geschäft. Erzielen Sie Einnahmen aus mehreren Quellen. Eine seltene Gelegenheit in Ozone Park – lassen Sie sie sich nicht entgehen!

MLS#‎	1047206
Baujahr	1920
Steuern (jährlich)	$5,191
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	0 Minuten: Q08
	2 Minuten: Q11, Q21, QM15
	6 Minuten: Q07, Q112, Q24, Q41, Q52, Q53
	7 Minuten: Q37
U-Bahn	6 Minuten: A
Zug	1.8 Meilen: "Kew Gardens"
	2.1 Meilen: "Jamaica"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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