Willkommen in dieser großzügigen Junior-6-Wohnung in den Philip Howard Apartments mit zwei vollwertigen Schlafzimmern, einem vielseitig nutzbaren zusätzlichen Zimmer, zwei vollwertigen Badezimmern, einem privaten Balkon und außergewöhnlich viel Stauraum – alles im 18. Stock. Der flexible Grundriss umfasst ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie ein separates Flexzimmer, das derzeit als formelles Esszimmer eingerichtet ist. Je nach Bedarf kann dieser anpassungsfähige Raum problemlos auch als drittes Schlafzimmer – wie beim virtuellen Home-Staging dargestellt –, Gästezimmer, Homeoffice oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Hoch über der Nachbarschaft gelegen, bietet die Wohnung wunderbares Nachmittagslicht, wunderschöne Sonnenuntergänge und einen weitläufigen, freien Blick bis hin zum Strand. Treten Sie hinaus auf Ihren privaten, gefliesten Balkon und genießen Sie die Aussicht.

Die modernisierte Küche mit Fenster verfügt über ansprechende traditionelle Schränke in einem warmen Honigton, Quarzarbeitsplatten, ein tiefes Edelstahlspülbecken im Landhausstil mit ausziehbarer Armatur sowie eine komplette Ausstattung mit Edelstahlgeräten, darunter ein Herd mit fünf Brennern, eine darüber angebrachte Mikrowelle, ein Kühlschrank mit französischen Türen und Wasserspender sowie ein Geschirrspüler in voller Größe.

Beide Badezimmer befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Eines verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne mit Dusche, das andere ist ein En-suite-Bad mit einer ebenerdigen Dusche. Auch der Stauraum ist ein besonderes Highlight: In der gesamten Wohnung gibt es mehrere begehbare und übergroße Schränke. In mehreren Räumen sind Wandklimaanlagen installiert.

Neben der Wohnung selbst bieten die Philip Howard Apartments eine beeindruckende Auswahl an umfassenden Serviceeinrichtungen. Die Bewohner profitieren von Türstehern rund um die Uhr, einem im Gebäude wohnenden Hausverwalter, einem eigenen Portierteam, einem großen Außenpool, einem privaten Spielplatz und zwei renovierten Waschräumen. Eine ringförmige Zufahrt erleichtert das Abholen und Bringen von Personen, während Garagenstellplätze nach Warteliste verfügbar sind. Persönliche Abstellräume können im Gebäude ebenfalls angemietet werden.

Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür: Target, Aldi und HomeGoods liegen unmittelbar gegenüber. Das Brooklyn College und seine Sportanlagen sind nur wenige Häuserblocks entfernt, während die U-Bahn-Linien 2 und 5 eine bequeme Verbindung durch Brooklyn und bis nach Manhattan bieten. Für einen schnellen Ausflug ist der Riis Beach mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.

Die Genossenschaft erlaubt eine Finanzierung mit nur 10 % Anzahlung. Das Gebäude beherbergt außerdem ein NORC-Programm (Naturally Occurring Retirement Community), das vor Ort Dienstleistungen und Unterstützung für berechtigte ältere Bewohner und Nachbarn anbietet.

Bitte beachten Sie, dass in der 1655 Flatbush Avenue keine Haustiere erlaubt sind.

Welcome to this spacious Junior 6 at the Philip Howard Apartments, offering two full bedrooms, a versatile bonus room, two full bathrooms, a private balcony, and exceptional closet spaces-all on the 18th floor. The flexible layout features a generously sized living room and a separate flex room currently configured as a formal dining room. Depending on your needs, this adaptable space can easily serve in other ways as a third bedroom as reimagined in the virtual staging, a guest room, a home office, or den.

Perched high above the neighborhood, the apartment enjoys wonderful afternoon light, beautiful sunsets, and expansive open views stretching toward the beach. Step outside onto your private tiled balcony and take it all in.

The updated windowed kitchen features handsome traditional cabinetry in a warm honey finish, quartz countertops, a deep apron-front stainless steel sink with pull down faucet, and a full suite of stainless steel appliances, including a five-burner range, overhead microwave, a French-door refrigerator with water dispenser, and a full-size dishwasher.

Both bathrooms are in excellent condition, with one featuring a window and tub/shower and the other an en-suite offering a stall shower. Storage is another standout feature, with multiple walk-in and oversized closets throughout the apartment. Through-wall air conditioning is installed in several rooms.

Beyond the apartment itself, the Philip Howard offers an impressive array of full-service amenities. Residents enjoy 24/7 door attendants, a live-in superintendent, dedicated porter staff, a large outdoor swimming pool, private playground, and two renovated laundry rooms. A circular driveway makes pickups and drop-offs convenient, while garage parking is available by waitlist and personal storage units are available in the building.

Everyday conveniences are right outside your door, with Target, Aldi, and HomeGoods directly across the street. Brooklyn College and its athletic facilities are just blocks away, while the 2 and 5 subway lines provide convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. For a quick escape, Riis Beach is approximately a 20-minute drive away.

The co-op permits financing with as little as 10% down. The building is also home to a NORC (Naturally Occurring Retirement Community) program, located on-site and providing services and support for eligible older residents and neighbors.

Please note that pets are not permitted at 1655 Flatbush Avenue.