44 East 82nd Street ist ein grandioses, neu gestaltetes Stadthaus, das bemerkenswerte Größenverhältnisse, außergewöhnliches natürlichem Licht und einen echten sofort bezugsfertigen Zustand in einer der begehrtesten, baumgesäumten Wohnstraßen der Upper East Side bietet. Perfekt zwischen der Madison und Park Avenue gelegen und nur einen Block vom Central Park entfernt, kombiniert das Zuhause architektonische Auszeichnung mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente im Herzen der Nachbarschaft.

Die Residenz wurde vollständig neu gestaltet und umfassend renoviert vom AD100-Designer Diego Delgado-Elias aus Paris, wodurch das Zuhause auf ein Niveau erhöht wurde, das im Stadthausleben der Upper East Side selten zu finden ist. Bekannt für sein feines Gleichgewicht zwischen klassischer europäischer Eleganz und moderner Funktionalität, bringt Delgado-Elias einen tiefgreifenden architektonischen Ansatz in Bezug auf Proportion, Licht und räumlichen Fluss, was zu Interieurs führt, die erhöht, kohärent und äußerst lebenswert sind.

Mit einer Fläche von etwa 586 Quadratmetern über fünf Vollgeschosse und einem Aufzug, der zu vier Etagen führt, zeichnet sich die Residenz durch seltene Nord-, Süd- und Westausrichtungen aus – eine außergewöhnlich seltene Kombination für ein Stadthaus. Diese Dreifachausrichtung ermöglicht es dem Sonnenlicht, den ganzen Tag über von frühmorgens bis spät nachmittags kontinuierlich durch das Zuhause zu fließen und jede Etage mit natürlichem Licht zu füllen. Eine Fülle von übergroßen, aktualisierten Fenstern verbessert diesen Effekt weiter und schafft Innenräume, die offen, luftig und ungewöhnlich hell wirken, mit einem Gefühl von Volumen, das in traditionellen Stadthäusern selten erreicht wird. Das Zuhause ist derzeit mit vier Schlafzimmern, vier Vollbädern und zwei Gäste-WCs konfiguriert, die durchdacht angeordnet sind, um formelle Unterhaltung mit komfortablem täglichem Leben in Einklang zu bringen.

Die Gartensituation empfängt Sie durch einen großzügigen Empfangsbereich und eine Galerie, die sofort den lichtdurchfluteten Fluss des Hauses etablieren. Die Küche eines Gourmetkochs bildet das Herzstück dieser Etage und verfügt über maßgefertigte europäische Holzarbeiten, hochwertige Geräte, eine begehbare Speisekammer und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Diese Etage umfasst auch eine private Bedienstet suite mit einem Bad en-suite, sowie einen Medienraum und einen Weinkeller, was sie ideal für das tägliche Leben und informelle Unterhaltungen macht. Geräumiger Stauraum rundet diese Etage ab.

Die Beletage ist der formellen Unterhaltung gewidmet und wird durch Volumen, Proportionen und natürliches Licht definiert. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Holzofen wird von übergroßen Fenstern flankiert, während ein elegantes Wohnzimmer und ein stilvoller Speisesaal direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse haben, die es dem Licht ermöglicht, tief ins Innere zu reisen und einen mühelosen Fluss zwischen Innen- und Außenbereich zu schaffen.

Die zweite Etage wird von einer ruhigen Hauptschlafzimmer-Suite mit hervorragendem Licht und großzügigen Proportionen bestimmt, die mehrere begehbare Kleiderschränke und ein luxuriöses Bad en-suite bietet. Diese Etage umfasst auch eine Bibliothek oder ein Büro mit Zugang zu einer privaten Terrasse, die einen ruhigen, lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet, ideal zum Arbeiten oder Entspannen.

Die dritte Etage umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die beide gut proportioniert und durchdacht positioniert sind, mit ausreichend Stauraum und Badezimmern en-suite oder angrenzend, was Privatsphäre und Trennung ermöglicht.

Die vierte Etage bietet eine zusätzliche Schlafzimmer-Suite und öffnet sich direkt zu einem spektakulär gestalteten Dachgarten, der offene Stadtansichten, reichlich Sonnenlicht und ein außergewöhnliches Ambiente zum Unterhalten, Essen im Freien oder für ruhige Momente über der Stadt bietet.

Zu den jüngsten Verbesserungen gehören aktualisierte, hochleistungsfähige Fenster überall, ein neues multi-zonales Daikin-HVAC-System, ein neuer Boiler und ein neuer Wassererhitzer, maßgefertigte deutsche Holzarbeiten sowie eine vollständig restaurierte Kalkstein- und Backsteinfassade, die sicherstellt, dass das Zuhause sowohl technisch anspruchsvoll als auch visuell ansprechend ist.

Mit architektonischer Präsenz, Designer-Herkunft, außergewöhnlichem natürlichem Licht aus drei Richtungen, mehreren Außenbereichen und echtem sofort bezugsfertigen Zustand stellt es eine seltene Gelegenheit dar, ein volles Eigentum zu besitzen.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.

Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a ful