$849,990 - 156 North Ocean Avenue, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1040380

Property Description « German »

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Leben. Arbeiten. Aufblühen. Im Stadtzentrum von Patchogue

Eine außergewöhnliche Immobilie, die historischen Charakter, professionelle Funktionalität und bedeutende moderne Verbesserungen vereint – ideal für eine Arztpraxis, therapeutische oder Wellness-Nutzung, ein kreatives Unternehmen oder ein flexibles Wohn- und Arbeitsumfeld.

Immobilien-Highlights:
- Erstklassige Lage im Stadtzentrum von Patchogue
- Ca. 2.925 sq. ft. plus ausgebautes Kellergeschoss
- Für Wohnnutzung und professionelle Bürozwecke ausgewiesen
- Ideal für Ärzte, Zahnärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater und andere Berufsträger
- Erdgeschoss: Büros, Konferenzraum, Empfang, Küche, Bad und flexibel nutzbarer Bereich
- Obergeschoss: flexibel als Büro oder Wohnraum nutzbar
- Backsteingebäude in ausgezeichnetem Zustand
- Vollständig klimatisiert
- Privater Parkplatz für 17 Fahrzeuge plus Parkmöglichkeiten an der Straße
- Nähe zum Bahnhof Patchogue der Long Island Rail Road
- Bequemer Zugang zu wichtigen Fernstraßen
- Neue Fenster

Leben. Arbeiten. Aufblühen. Im Stadtzentrum von Patchogue.
Eine außergewöhnliche Immobilie, die historischen Charakter, professionelle Funktionalität und bedeutende moderne Verbesserungen vereint – ideal für eine Arztpraxis, therapeutische oder Wellness-Nutzung, ein kreatives Unternehmen oder ein flexibles Wohn- und Arbeitsumfeld.

MLS#‎	1040380
Steuern (jährlich)	$21,669
Brennstoffart	Heizöl
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Zug	0.5 Meilen: "Patchogue"
	3.5 Meilen: "Medford"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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