$1,900,000 - 28 Henry Street #22, Middletown, NY 10940｜ID # 1035967

Property Description « German »

**Außergewöhnliches gemischt genutztes Investitions- und Redevelopmentsobjekt im Zentrum von Middletown!** Speziell für visionäre Entwickler, wertsteigernde Immobilieninvestoren und expandierende Handelsbetreiber zugeschnitten, bietet diese vielseitige mehrstöckige Immobilie die seltene Kombination aus sofortigem Cashflow und erheblichem langfristigem Wachstumspotenzial. Das Projekt kombiniert einen etablierten Restaurantmieter im Erdgeschoss – der ab dem ersten Tag konstante Einnahmen generiert – mit umfangreichen Betriebsflächen über mehrere Etagen, einschließlich eines industriellen Produktionsbereichs auf der Hauptebene, einem vollwertigen Keller und einem speziellen Aufzugzugang, der ideal für Lebensmittelproduktion, Lagerung oder leichte Verteilung ist. Für Wohnentwickler liegt das klare Wertangebot in den oberen Etagen: die untergenutzten oberen Stockwerke in gefragte Wohneinheiten oder urbane Lofts auf einem hungrigen Mietmarkt umzuwandeln. Angrenzend an einen kommunalen Parkplatz mit hoher Kapazität für müheloses Parken und Be- und Entladen sitzt das Gebäude zentral in der Downtown Mixed-Use (DMU) Zone von Middletown. Investoren profitieren von einer sehr geschäftsfreundlichen Gemeinde mit optimierten Genehmigungsprozessen, lokalen Steuervorteilen der Industrial Development Agency (IDA) und aktiver Unterstützung des Business Improvement District (BID). Ein wirklich dynamisches Asset, das eingebaute Einnahmen, betriebliche Skalierung und erstklassiges Entwicklungspotenzial im Orange County bietet. Qualifizierte Käufer werden ermutigt, sich zu melden, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und vollständige Objektdaten zu überprüfen. Hinweis: Dies war ehemals der Standort der Equilibrium Brewery, die diesen Standort inzwischen überbaut hat und nach 2 South St, Middletown, NY, umgezogen ist.

ID #‎	1035967
Steuern (jährlich)	$1,599
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.