Investitionsmöglichkeit. Mieter mit Mietstabilisierung bereits vorhanden

Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung im obersten Stockwerk in einer der begehrtesten Nachkriegsgegenden Manhattans zu erwerben. In der 21. Etage gelegen, genießt dieses nach Norden ausgerichtete Alcove-Studio einen atemberaubenden Blick auf die Skyline, außergewöhnliches natürliches Licht und einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnbereich, einer separaten Essnische und einem eigenen Ankleidebereich. Die Wohnung wurde geschmackvoll mit einer renovierten Küche, die über weiße Shaker-Schränke, Edelstahlgeräte, Steinarbeitsplatten und einen Marmor-Rückwand verfügt, sowie einem aktualisierten Badezimmer, reichlich Stauraum und übergroßen Fenstern, die weite Stadtansichten, darunter die UN und den East River, bieten, modernisiert.

Das Angebot umfasst einen Mieter mit Mietstabilisierung, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren macht, die einen langfristigen Wert in einem professionell verwalteten Condominium in Manhattan suchen. Außergewöhnlich niedrige monatliche Gemeinschaftsgebühren und Grundsteuern helfen, die laufenden Kosten zu minimieren, während die Kombination aus erstklassiger Lage, Eigentum an der Wohnung und begrenztem zukünftigen Angebot ein überzeugendes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung schafft. Bitte beachten Sie: Es fällt eine Kapitalabgabe von 141 USD pro Monat an.

Kips Bay Towers ist ein vollserviced Condominium mit vielen Annehmlichkeiten, darunter ein 24-Stunden-Concierge und Portier, ein wohnender Hausverwalter, ein wohnender Hausmeister, ein voll besetztes Team von Handwerkern und portieren, ein vor Ort befindliches Verwaltungsbüro, eine neu renovierte Lobby, ein modernes Fitnesscenter, ein Fahrradraum, Abstellräume, ein Gemeinschaftsraum, ein Waschraum, ein Valet-Service vor Ort mit Trockenreinigung und Haushaltsdienstleistungen, eine angeschlossene unterirdische 24-Stunden-Parkgarage, eine wunderschön renovierte Lobby und natürlich der prächtige über 3 Hektar große Privatgarten für die Bewohner (der größte in Manhattan!). Der einzigartige Garten ist wie ein eigener Hinterhof. Er verfügt über einen angelegten Rasen, Picknickbereiche, Liegeflächen, einen Kräutergarten, Sportmöglichkeiten, Tischtennisplatten, einen Spielplatz und ein Basketballfeld in voller Größe. Praktisch gelegen, nur wenige Schritte von Fairway, Trader Joes, Target, Restaurants und Geschäften entfernt, ist die U-Bahn-Linie 6 nur drei Blocks westlich, die M15 direkt gegenüber, die East River Fähre und zwei Citibike-Stationen direkt vor der Tür.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein gut gelegenes Condominium in Manhattan mit attraktivem langfristigen Potenzial zu erwerben.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.