Diese sonnenverwöhnte Drei-Zimmer-Eckwohnung in der 345 East 69th Street bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Licht, Raum und Funktionalität. Befindlich im 12. Stock, genießt die Wohnung erweiterte südliche und östliche Ausblicke, die jeden Raum mit natürlichem Licht füllen und die offenen Stadtansichten bis nach Midtown Manhattan präsentieren.

Eine großzügige Eingangs-Galerie, die mit Schränken ausgestattet ist, schafft einen einladenden ersten Eindruck und bietet reichlich Stauraum. Das geräumige Wohnzimmer profitiert von hellen südlichen Ausrichtungen und bietet Platz für mehrere Sitzbereiche sowie einen eigenen Essbereich, was es ideal für das tägliche Leben und die Unterhaltung macht. Die Fensterküche verfügt über ausreichend Stauraum in den Schränken und Arbeitsfläche für mühelose Essenszubereitung.

Privat auf der westlichen Seite des Hauses gelegen, bietet das Hauptschlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort mit schönem südlichen Licht. Es gibt ein aktualisiertes Badezimmer en-suite mit einem neuen Waschtisch und zwei großen Schränken.

Auf der östlichen Seite der Wohnung genießen das zweite und dritte Schlafzimmer den schönen Morgenlicht. Das geräumige zweite Schlafzimmer kann bequem zwei Betten unterbringen, während das dritte Schlafzimmer ideal als echtes Schlafzimmer oder charmantes Home Office geeignet ist. Dieser Raum war früher ein Essbereich und kann problemlos in seine ursprüngliche Form zurückverwandelt werden. Auf dieser Seite der Wohnung gibt es außerdem ein renoviertes zweites Vollbad.

Weitere Merkmale sind eine durchgehende Klimaanlage in der gesamten Wohnung, hervorragender Stauraum und ein hocheffizienter Grundriss, der sowohl Komfort als auch Wohnlichkeit maximiert. Hell, luftig und durchdacht gestaltet, ist dies eine wunderbare Gelegenheit, ein Drei-Zimmer-Haus an einem erstklassigen Standort in der Upper East Side zu besitzen.

Die 345 East 69th Street ist eine hochgeschätzte Vollservice-Genossenschaft, die einen Vollzeitportier, einen im Haus lebenden Hausverwalter und solide Finanzdaten bietet. Die Bewohner genießen ein Fitnesscenter, eine landschaftlich gestaltete Dachterrasse mit panoramic Stadtansichten, Fahrradstauraum und zusätzlichen Stauraum (je nach Verfügbarkeit). Aktuelle Kapitalverbesserungen umfassen neu renovierte Flure und eine Lobby. Erstaunlicherweise hat die Genossenschaft die Wartungsgebühren in den letzten 5 Jahren nicht erhöht und sogar um 9% von 2024-2025 gesenkt. Die Genossenschaft erlaubt bis zu 75% Finanzierung und gestattet nach Einzelfallprüfung Garanten, Mitkäufe, pied-à-terre Eigentum und Eltern, die für Kinder kaufen. Haustiere sind mit Zustimmung des Vorstands willkommen.

This sun-drenched three-bedroom corner residence at 345 East 69th Street offers an exceptional combination of light, space, and functionality. Situated on the 12th floor, the apartment enjoys expansive southern and eastern exposures, filling every room with natural light and showcasing open city views that stretch toward Midtown Manhattan.

A generous entry gallery lined with closets creates a welcoming first impression and provides abundant storage. The spacious living room benefits from bright southern exposures and easily accommodates multiple seating arrangements as well as a dedicated dining area, making it ideal for both everyday living and entertaining. The windowed kitchen features ample cabinet storage and counter space for effortless meal preparation.

Privately positioned on the western side of the home, the primary bedroom offers a peaceful retreat with beautiful southern light. There is an updated bathroom en-suite, with a new vanity, and two large closets.

On the eastern side of the apartment, the second and third bedrooms enjoy lovely morning sunlight. The spacious second bedroom can comfortably accommodate two beds, while the third bedroom is ideally suited as either a true bedroom or a charming home office. This room was previously a dining area and can easily be converted back to its original form. There is renovated second full bathroom on this side of the apartment, as well.

Additional features include through-wall air conditioning throughout the apartment, excellent closet space, and a highly efficient layout that maximizes both comfort and livability. Bright, airy, and thoughtfully designed, this is a wonderful opportunity to own a three-bedroom home in a prime Upper East Side location.

345 East 69th Street is a highly regarded full-service cooperative offering a full-time doorman, live-in resident manager, and strong financials. Residents enjoy a fitness center, a landscaped roof deck with panoramic city views, bicycle storage, and additional storage (subject to availability). Current capital improvements underway include newly renovated hallways and lobby. Amazingly, the coop has not increased the maintenance for the past 5 years- and even decreased it by 9% from 2024-2025. The cooperative permits up to 75% financing and, on a case-by-case basis, allows guarantors, co-purchasing, pied-à-terre ownership, and parents purchasing for children. Pets are welcome with board approval.