$1,450,000 - 122-15 23rd Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 1031022
Property Description « German »
Außergewöhnliche Gelegenheit, ein legales Zweifamilienhaus auf einem übergroßen Grundstück von 49,25' x 100' im Herzen von College Point zu besitzen. Ob Sie Investor, Eigennutzer oder auf der Suche nach einer Möglichkeit für multigenerationelles Wohnen sind, diese vielseitige Immobilie bietet endlose Möglichkeiten und wird zum Zeitpunkt des Verkaufs komplett leer übergeben. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über 1 Schlafzimmer mit der Möglichkeit für ein 2. Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das obere Duplex bietet einen großzügigen Grundriss mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer privaten hinteren Terrasse, die mit einer Wendeltreppe zum wunderschön angelegten Hinterhof führt. Das Haus umfasst zudem einen unvollendeten Keller mit internem Zugang, externem Zugang zum Hinterhof, einem Waschbereich und einem separaten Abstellraum, der hervorragenden zusätzlichen Platz für zukünftige Nutzung bietet. Ein wahrhaft herausragendes Merkmal ist der beeindruckende Außenbereich. Das Grundstück, das sich auf einem seltenen 49,25' x 100' großen Grundstück befindet, verfügt über fünf separate Garagen, die außergewöhnliche Parkmöglichkeiten, Stauraum, Werkstattfläche oder potenzielle Einkommensmöglichkeiten aus Vermietungen bieten. Der angelegte Hinterhof bietet einen privaten Rückzugsort im Freien, der in der Gegend selten zu finden ist. Zusätzliche Highlights sind das architektonische Dach (2016), der ölbeheizte Heizkessel (2013) und der Warmwasserbereiter (2025). Das Grundstück ist nach R4A (niedrigdichte Wohnbebauung) zoniert, was für Käufer interessant sein könnte, die zukünftige Erweiterungs- oder Entwicklungsoptionen erkunden möchten. Käufer sollten ihre eigenen due diligence bezüglich der Zonierung, der Bau- und Entwicklungsmöglichkeiten durchführen. Das Objekt befindet sich in günstiger Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Parks, Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln – eine seltene Gelegenheit, eines der einzigartigsten Zweifamilienhäuser in College Point zu besitzen.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Außergewöhnliche Gelegenheit, ein legales Zweifamilienhaus auf einem übergroßen Grundstück von 49,25' x 100' im Herzen von College Point zu besitzen. Ob Sie Investor, Eigennutzer oder auf der Suche nach einer Möglichkeit für multigenerationelles Wohnen sind, diese vielseitige Immobilie bietet endlose Möglichkeiten und wird zum Zeitpunkt des Verkaufs komplett leer übergeben. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über 1 Schlafzimmer mit der Möglichkeit für ein 2. Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das obere Duplex bietet einen großzügigen Grundriss mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer privaten hinteren Terrasse, die mit einer Wendeltreppe zum wunderschön angelegten Hinterhof führt. Das Haus umfasst zudem einen unvollendeten Keller mit internem Zugang, externem Zugang zum Hinterhof, einem Waschbereich und einem separaten Abstellraum, der hervorragenden zusätzlichen Platz für zukünftige Nutzung bietet. Ein wahrhaft herausragendes Merkmal ist der beeindruckende Außenbereich. Das Grundstück, das sich auf einem seltenen 49,25' x 100' großen Grundstück befindet, verfügt über fünf separate Garagen, die außergewöhnliche Parkmöglichkeiten, Stauraum, Werkstattfläche oder potenzielle Einkommensmöglichkeiten aus Vermietungen bieten. Der angelegte Hinterhof bietet einen privaten Rückzugsort im Freien, der in der Gegend selten zu finden ist. Zusätzliche Highlights sind das architektonische Dach (2016), der ölbeheizte Heizkessel (2013) und der Warmwasserbereiter (2025). Das Grundstück ist nach R4A (niedrigdichte Wohnbebauung) zoniert, was für Käufer interessant sein könnte, die zukünftige Erweiterungs- oder Entwicklungsoptionen erkunden möchten. Käufer sollten ihre eigenen due diligence bezüglich der Zonierung, der Bau- und Entwicklungsmöglichkeiten durchführen. Das Objekt befindet sich in günstiger Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Parks, Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln – eine seltene Gelegenheit, eines der einzigartigsten Zweifamilienhäuser in College Point zu besitzen.
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