SPONSOR-Angebot - Keine Genehmigung des Vorstands oder finanzielle Anforderungen

Designer-renovierte Pre-War-Wohnung im Duplex-Stil. Vorgehobenes Erdgeschoss, gelegen an einer ruhigen, baumgesäumten Straße. Ein Schlafzimmer + Arbeitszimmer/Den, Wohnküche, 1,5 Bäder. Dies ist ein außergewöhnliches Zuhause und eine langfristige Investition. Es gibt KEINE Hypothek auf das Gebäude. Geringe Instandhaltungskosten. Investoren sind willkommen. Nach zwei Jahren Eigentum ist UNBEGRENZTES Untervermieten mit Genehmigung erlaubt. Mit 3,35 m hohen Decken und acht übergroßen Fenstern, die nach Süden und Norden ausgerichtet sind, verbindet diese außergewöhnliche Wohnung zeitlosen architektonischen Charakter mit anspruchsvollen modernen Ausstattungen.

Die großzügige Hauptetage ist für komfortables Wohnen und müheloses Unterhalten gestaltet und wird von einem eleganten Wohnzimmer mit einem auffälligen dekorativen grünen Kalkstein-Kamin, wunderschön restaurierten originalen hellen Eichenböden und einer geräumigen Wohnküche für Köche hervorgehoben. Maßgefertigte Schränke aus Ahornholz mit Vorratsraum, Granit-Arbeitsplatten und passendem Rückwand, Unterbau-Beleuchtung, hochwertige Edelstahl-Geräte und eine Waschmaschine/Trockner in der Einheit, ergänzt durch einen großzügigen Essbereich für den täglichen Gebrauch oder Unterhaltung von vier oder mehr Gästen.

Es gibt eine Wand mit eingebauten Kleiderschränken und Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände. Das stilvolle Hauptbad wurde mit hellen, weißen, klaren, stromlinienförmigen Fliesen, verchromten Armaturen und einem doppelseitigen, verspiegelten Medikamentenschrank renoviert.

Das private Untergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer in King-Größe mit einem Ankleidebereich und einem separaten, fensterlosen Arbeitszimmer oder Den mit eigenem Kleiderschrank, was außergewöhnliche Flexibilität als Arbeitsplatz oder Gästezimmer bietet. Fünf individuell organisierte Kleiderschränke und ein wunderschön renoviertes Gäste-WC runden das Untergeschoss ab.

Ideale Lage in der Nähe des Carl Schurz Parks, der East River Esplanade, der Second Avenue U-Bahn und aller Expresszüge. Wochenmarkt jeden Samstag in der E. 83rd St., renommierte Restaurants. In der Nähe befinden sich Whole Foods, Target und Fairway. Haustierfreundlich, Hausmeister auf Teilzeitbasis, Fahrradabstellraum und Waschküche. Bürgen und gemeinsamer Kauf werden fallweise geprüft.

Die Genossenschaft hat gerade die Installation von Solarpanelen auf dem Dach ohne Bewertung abgeschlossen.

Da dies ein Sponsor-Kauf ohne Genehmigung des Vorstands ist, werden die Übertragungssteuern und Gebühren auf Sponsor-Ebene vom Käufer getragen.

SPONSOR Offering - No Board Approval or Financial Requirements

Designer-renovated Pre-war Floor Thru Duplex.Raised first floor situated on a tranquil tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. This is an exceptional residence and long-term investment. There is NO mortgage on the building. Low maintenance. Investors welcome. After two years of ownership, UNLIMITED subletting is permitted with approval. Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment.

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.

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