Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Duplex-Wohnung zu schaffen

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, zwei spektakuläre Boutique-Eigentumswohnungen auf zwei vollen Etagen zu kombinieren und in eine expansive Duplex-Wohnung mit etwa 223 Quadratmetern zu verwandeln, die über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und das Potenzial für ein privates Dachdeck (vorbehaltlich Genehmigung) verfügt. Vorgeschlagen als Wohnung 4, bietet dieses durchdachte Zuhause den Maßstab und den Charakter, die in Manhattan selten zu finden sind, und verbindet nahtlos loft-inspirierte Innenräume mit modernem Luxus.

Entworfen, um sowohl das Unterhalten als auch das tägliche Leben zu maximieren, verfügt die untere Etage über ein großzügiges offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche für den Chef mit hohen Decken von 3,35 Metern, dramatischen Türöffnungen von 2,74 Metern, original freiliegenden Ziegeln und übergroßen Fenstern mit geschützten nördlichen und südlichen Ausrichtungen, die das Zuhause den ganzen Tag mit natürlichem Licht fluten. Ein geräumiges sekundäres Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer vervollständigen diese Etage, während eine Innentreppe beide Etagen verbindet.

Die obere Etage ist als privater Schlafzimmerbereich konzipiert und bietet eine beeindruckende Hauptsuite mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einem spa-ähnlichen ensuite Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, zwei volle Badezimmer und einen praktisch gelegenen Waschbereich. Das flexible Layout bietet außergewöhnliche Privatsphäre, während es eine Vielzahl von Lebensstilen ermöglicht, sei es für Familien, Gäste oder Homeoffice-Bedürfnisse.

Oberhalb bietet die Wohnung die Möglichkeit, sich mit einem etwa 93 Quadratmeter großen privaten Dachdeck (vorbehaltlich Genehmigung) zu verbinden, das als wahre Erweiterung des Hauses im Freien mit mehreren Möglichkeiten zum Unterhalten, Essen und Entspannen geplant ist.

Zusätzliche Highlights sind zentrale Klimaanlage, Waschmaschine und Trockner in der Einheit, große private Lagerräume, Fahrradabstellplätze und bemerkenswert niedrige Betriebskosten.

Gelegen in einem intimen Boutique-Brownstone-Eigentumswohnungsgebäude, befindet sich 506 East 119th Street nur wenige Schritte vom East River Plaza entfernt, dem Sitz von Costco, Aldi und zahlreichen alltäglichen Annehmlichkeiten. Die nahegelegene U-Bahnlinie 6 an der 116th Street bietet einfachen Zugang zu Midtown, während die Upper East Side und eine wachsende Auswahl an Restaurant, Cafés und Parks in der Nähe leicht zu erreichen sind.

Bitte beachten: Die kombinierte Wohnung 4 ist eine vorgeschlagene Konfiguration basierend auf dem beiliegenden alternativen Grundriss. Die Kombination und der Zugang zum Dachdeck unterliegen allen erforderlichen Genehmigungen und sollten von den Käufern unabhängig verifiziert werden.

A Rare Opportunity to Create an Extraordinary Duplex Residence

An exceptional opportunity to combine and create a spectacular two full-floor boutique condominium residences into one expansive, approximately 2,400-square-foot duplex with four bedrooms, four bathrooms, and the potential for a private roof deck (subject to approval). Proposed as Residence 4, this thoughtfully envisioned home offers the scale and character rarely found in Manhattan, seamlessly blending loft-inspired interiors with modern luxury.

Designed to maximize both entertaining and everyday living, the lower level features an expansive open-concept living room, dining area, and chef's kitchen with soaring 11-foot ceilings, dramatic 9-foot doorways, original exposed brick, and oversized windows with protected northern and southern exposures that flood the home with natural light throughout the day. A spacious secondary bedroom and full bathroom complete this level, while an interior staircase connects both floors.

The upper level is designed as a private bedroom wing, offering an impressive primary suite with a generous walk-in closet and spa-like ensuite bath, along with two additional bedrooms, two full bathrooms, and a conveniently located laundry area. The flexible layout provides exceptional privacy while accommodating a variety of lifestyles, whether for families, guests, or home office needs.

Above, the residence offers the potential to connect to an approximately 1,000-square-foot private roof deck (subject to approval), envisioned as a true outdoor extension of the home with multiple entertaining, dining, and lounge areas.

Additional highlights include central air conditioning, in-unit washer and dryer, large private storage, bicycle storage, and remarkably low carrying costs.

Located within an intimate boutique brownstone condominium, 506 East 119th Street is moments from East River Plaza, home to Costco, Aldi, and numerous everyday conveniences. The nearby 6 train at 116th Street provides easy access to Midtown, while the Upper East Side and a growing selection of neighborhood restaurants, cafés, and parks are all within easy reach.

Please note: The combined Residence 4 is a proposed configuration based on the accompanying alternative floor plan. Combination and roof deck access are subject to all required approvals and should be independently verified by purchasers.