Im Herzen der Upper East Side von Manhattan gelegen, ist die 210 East 86th Street ein erstklassiges medizinisches und berufliches Bürogebäude, das eine außergewöhnliche Mietmöglichkeit für Gesundheitsdienstleister, institutionelle medizinische Gruppen, gemeinnützige Organisationen und andere qualifizierte Mieter der Nutzungskategorie 4 bietet. Das Gebäude verfügt über eine Vielzahl von zusammenhängenden und teilbaren Räumen, die Praxen mit einer Fläche von etwa 2.000 bis 44.000 vermietbaren Quadratfuß unterbringen, mit der Möglichkeit, Vollgeschoss-Nutzer zu beherbergen.

Entwickelt, um den sich wandelnden Anforderungen der heutigen Gesundheitsfachkräfte gerecht zu werden, bietet die Immobilie eine Kombination aus bezugsfertigen medizinischen Suiten, Laborflächen der zweiten Generation, professionellen Büros und Rohflächen für vollständig angepasste Ausbauten.

Effiziente Geschossflächen ermöglichen es den Mietern, neue Praxen zu gründen, bestehende Betriebe zu erweitern oder mehrere Standorte in einem einzigen, sehr gut zugänglichen Gebäude zu konsolidieren. Aktuelle Verfügbarkeiten umfassen eine ehemalige LabCorp-Einrichtung, mehrere allgemeine medizinische Suiten, Vollgeschoss-Möglichkeiten und Rohflächen, die für maßgeschneiderte medizinische Installationen geeignet sind.

Die 210 East 86th Street bietet die Flexibilität, Infrastruktur und die prestigeträchtige Lage in der Upper East Side, um eine Vielzahl von medizinischen und professionellen Nutzungen zu unterstützen. Das Gebäude befindet sich nur einen Block von der 86th Street Station entfernt, die Zugang zu den U-Bahnlinien Q, N und R bietet, mit direkten Verbindungen nach Midtown Manhattan, Times Square, Herald Square, Lower Manhattan und Brooklyn. Die U-Bahnlinien 4, 5 und 6 an der 86th Street und Lexington Avenue sind nur etwas mehr als einen Block von der Immobilie entfernt und bieten bequemen Nord-Süd-Service durch ganz Manhattan sowie Verbindungen zum Bronx.

Die Immobilie wird zudem von zahlreichen MTA-Buslinien bedient, darunter der M86 Select Bus Service (crosstown), der M15 Select Bus Service entlang der Second Avenue sowie die Linien M101, M102 und M103 entlang der Third und Lexington Avenues, die hervorragende öffentliche Verkehrsmöglichkeiten aus allen Teilen von Manhattan bieten.

Positioned in the heart of Manhattan's Upper East Side, 210 East 86th Street is a premier medical and professional office building offering an exceptional leasing opportunity for healthcare providers, institutional medical groups, non-profit organizations, and other qualified Use Group 4 tenants. The building features a variety of contiguous and divisible spaces, accommodating practices from approximately 2,000 -44,000 rentable square feet, with the ability to accommodate full-floor users.

Designed to support the evolving needs of today's healthcare professionals, the property offers a combination of move-in-ready medical suites, second-generation laboratory space, professional office installations, and raw space for fully customized build-outs.

Efficient floor plates allow tenants to establish new practices, expand existing operations, or consolidate multiple locations within a single, highly accessible building.
Current availabilities include a former LabCorp facility, multiple general medical suites, full-floor opportunities, and raw space suitable for custom medical installations.

210 East 86th Street provides the flexibility, infrastructure, and prestigious Upper East Side location to support a wide range of medical and professional uses.
The building is situated just one block from the 86th Street Station, providing access to the Q, N, and R subway lines, with direct connections to Midtown Manhattan, Times Square, Herald Square, Lower Manhattan, and Brooklyn. The 4, 5, and 6 subway lines at 86th Street and Lexington Avenue are just over one block from the property, offering convenient north-south service throughout Manhattan and connections to the Bronx.

The property is additionally served by numerous MTA bus routes, including the M86 Select Bus Service (crosstown), M15 Select Bus Service along Second Avenue, and the M101, M102, and M103 routes along Third and Lexington Avenues, providing outstanding public transportation options from all areas of Manhattan.