Willkommen in der 222 Patchen Avenue, eine seltene Gelegenheit, ein klassisches, aus Backstein gebautes Zweifamilienhaus in das Zuhause oder die Investition zu verwandeln, die Sie sich immer vorgestellt haben. 1899 erbaut und an einer schönen, von Bäumen gesäumten Straße im Herzen von Bedford-Stuyvesant gelegen, bietet diese dreigeschossige Residenz mit vollem Keller außergewöhnliches Maß, Charakter und endloses Potenzial. Die Immobilie wird strikt im Ist-Zustand verkauft und bei Abschluss vollständig leer übergeben; sie ist die perfekte Leinwand für einen Endnutzer, der ein individuelles Traumhaus schaffen möchte, oder für einen Entwickler, der eine herausragende wertsteigernde Investition in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns sucht.

Das Haus ist derzeit als geräumiger vier Schlafzimmer oberer Duplex konfiguriert, der über ein Wohnzimmer, ein formelles Esszimmer, eine Küche und ein volles Badezimmer verfügt. Der untere Duplex bietet einen offenen Grundriss, der leicht eine Ein- oder Zweizimmer-Konfiguration mit einem vollen Badezimmer ermöglichen kann, während der ungefertigte Keller ausreichend Platz für Lagerung, Freizeit oder künftige Möglichkeiten bietet, unterliegt jedoch den geltenden Genehmigungen. Mit ca. 20 Fuß Front und einer Gebäudetiefe von 45 Fuß bietet die Immobilie ein hervorragendes Layout, um nach Ihrer Vision neu zu gestalten und zu renovieren.

Auf einem 20 Fuß breiten und 80 Fuß langen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie zusätzlichen Außenraum und erhöht ihr Umnutzungspotenzial. Egal, ob Sie den ursprünglichen Charakter wiederherstellen, das bestehende Layout modernisieren oder eine wirklich einzigartige Brooklyn-Residenz schaffen möchten, dieses Haus bietet die Flexibilität und das Fundament, um Ihre Vision zum Leben zu erwecken.

Perfekt gelegen in der Nähe von Nachbarschaftscafés, Kaffeeläden, Restaurants, Boutiquen, Lebensmittelgeschäften, Parks und anderen alltäglichen Annehmlichkeiten, bietet die Immobilie auch hervorragende Verkehrsanbindungen mit nahegelegenen U-Bahnlinien und Busrouten, die einen bequemen Zugang durch ganz Brooklyn und nach Manhattan ermöglichen. Familien werden die Nähe zu mehreren angesehenen öffentlichen und Charter-Schulen zu schätzen wissen, was dies zu einem idealen Standort für sowohl Hausbesitzer als auch Investoren macht.

Gelegenheiten, ein 20 Fuß breites Backstein-Zweifamilienhaus zu erwerben, das bei Abschluss leer übergeben wird, werden zunehmend seltener. Egal, ob Sie ein Endbenutzer sind, der sein Traumhaus schaffen möchte, oder ein Entwickler auf der Suche nach Ihrem nächsten erfolgreichen Projekt, die 222 Patchen Avenue präsentiert eine außergewöhnliche Gelegenheit in einem der lebhaftesten und stetig wertschöpfenden Viertel Brooklyns.

Welcome to 222 Patchen Avenue, a rare opportunity to transform a classic brick two-family townhouse into the home or investment you've always envisioned. Built in 1899 and situated on a beautiful tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant, this three-story residence with a full cellar offers exceptional scale, character, and endless potential. Being sold strictly as-is and delivered completely vacant at closing, this property is the perfect canvas for an end user looking to create a custom dream home or a developer seeking an outstanding value-add investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

The home is currently configured as a spacious four-bedroom upper duplex featuring a living room, formal dining room, kitchen, and full bathroom. The lower duplex offers an open-concept layout that can easily accommodate a one- or two-bedroom configuration with a full bathroom, while the unfinished cellar provides ample space for storage, recreation, or future possibilities, subject to applicable approvals. With approximately 20 feet of frontage and a building depth of 45 feet, the property offers an excellent layout to reimagine and renovate according to your vision.

Situated on a 20-foot by 80-foot lot, the property provides additional outdoor space and further enhances its redevelopment potential. Whether you're looking to restore its original character, modernize the existing layout, or create a truly one-of-a-kind Brooklyn residence, this home offers the flexibility and foundation to bring your vision to life.

Perfectly positioned near neighborhood cafés, coffee shops, restaurants, boutique shopping, grocery stores, parks, and other everyday conveniences, the property also offers outstanding transportation options with nearby subway lines and bus routes providing convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. Families will appreciate the proximity to several well-regarded public and charter schools, making this an ideal location for both homeowners and investors alike.

Opportunities to acquire a 20-foot-wide brick two-family home delivered vacant at closing are becoming increasingly rare. Whether you're an end user seeking to create your dream home or a developer searching for your next successful project, 222 Patchen Avenue presents an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most vibrant and steadily appreciating neighborhoods.