ALLE BESICHTIGUNGEN UND OFFENE HAUSANSAHTEN SIND NUR NACH TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH

Dieses einzigartige Eigentum war seit über 23 Jahren nicht verfügbar! Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses dramatische Duplex mit 4567 Quadratfuß und 4 Schlafzimmern im Ice House Condominium zu besitzen, einem vollserviced Gebäude mit Concierge und Garage im Keller im Herzen von Tribeca!

Treten Sie über direkten Zugang mit dem Aufzug in eine große Eingangshalle mit reichlich Stauraum und einer großen Theke mit Schränken ein. Darüber hinaus wird die Größe und der Maßstab dieses schönen Hauses sofort sichtbar, mit einer übergroßen Galerie, die die Breite der Wohnung überspannt und die Unterhaltungsbereiche miteinander verbindet. Das massive Wohnzimmer/Speisezimmer mit 34' x 20' Fläche hat eine Deckenhöhe von 12'10", offene nördliche Ausrichtungen durch 6 übergroße Fenster, einen Gaskamin und maßgefertigte Einbauten.

Die Küche ist zentral gelegen und mit zwei klar abgegrenzten Bereichen gestaltet, die nahtlos miteinander verbunden sind. Ein Frühstücksraum/Essen-Bereich mit einer eingebauten Bank bietet einen schönen Hintergrund für informelles Essen, mit Bulthaup-Schränken, die die Wände säumen. Die unteren Schränke haben eine Holzoberfläche, während die oberen Schränke aus Glas und Edelstahl sind. Marmorarbeitsplatten und ein Edelstahl-Rückwand vervollständigen das Design, das in den Hauptküchenbereich fortgeführt wird. Hochwertige Edelstahlgeräte, einschließlich zwei Geschirrspüler, einem 6-Brenner Viking-Doppelofen mit einer Dunstabzugshaube, die nach außen belüftet wird, einem vollwertigen Sub-Zero-Doppeltür-Kühlschrank mit einem Gefrierfach und einem vollwertigen Sub-Zero-Weinkühlschrank, machen diese Küche zum Traum eines Kochs, ausgestattet mit einem Müllverdichter.

Am anderen Ende dieser Etage gibt es ein übergroßes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer/Mediendiele; der perfekte Ort, um sich zu entspannen und einen Film zu schauen. Neben dem Wohnzimmer/TV-Raum befindet sich das 4. Schlafzimmer mit eigenem Bad, großem Kleiderschrank und offenen südlichen Ausrichtungen. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Gäste-WC und eine enorme Menge an Stauraum.

Eine architektonische Treppe begrüßt Sie im zweiten Stock, wo Sie 3 sonnenüberflutete, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer auf einer Seite finden, sowie ein Büro/Spielzimmer/TV-Bereich auf der anderen Seite. Das Hauptschlafzimmer hat eine unglaubliche eingebaute Aufbewahrung mit immensem Stauraum (einschließlich eines begehbaren Kleiderschranks). Das ensuite Badezimmer hat Doppelwaschbecken und eine riesige begehbare Dusche mit zwei Duschköpfen.

Die anderen beiden Schlafzimmer sind jeweils mit ausreichend Schränken ausgestattet und teilen sich ein Badezimmer, das vom Flur aus zugänglich ist, mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche. Der Büro/Spielzimmer/TV-Bereich im Obergeschoss wird derzeit als TV-Raum und Spielbereich für die Kinder der Verkäufer genutzt. Diese Wohnung verfügt über Einbauleuchten, Holzböden, eine belüftete Waschmaschine und einen Trockner, zentrale Klimaanlage (PTAC-Einheiten für Heizung und Luft), sowie wunderbaren Stauraum. 27 North Moore ist auch bekannt für niedrige monatliche Kosten! Die angegebenen Immobiliensteuern spiegeln eine NYC 17,5 %ige Steuererleichterung für Genossenschaften und Eigentumswohnungen für Hauptwohnsitze wider. Individuelle Berechtigung erforderlich.

27 North Moore ist ein gut geführtes 24-Stunden-Concierge-Eigentumswohnhaus mit einem ansässigen Hausverwalter und festen Portiers sowie einer Tiefgarage, die direkt vom Aufzug der Wohnung aus zugänglich ist. Es gibt ein Fitnessstudio und eine wunderschön gestaltete Dachterrasse mit Küche/Grill/Kräutergarten, Essbereich mit mehreren Sitzgelegenheiten, gesichertem Spielbereich, Sonnendeck mit einer Dusche und wunderbaren 360-Grad-Panoramablicken. Das Gebäude befindet sich in einer der begehrtesten Straßen im Herzen des historischen Bezirks von Tribeca und ist günstig in der Nähe aller wichtigen Verkehrsanbindungen (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z) sowie der exquisiten Restaurants, Galerien und Boutiquen, für die Tribeca bekannt ist. Das Beste ist, dass Sie direkt neben dem Washington Market Park und dem Hudson River Park, den Piers 25 und 26, Rad- und Joggingwegen, Spielplätzen, Hundelauf, Skatepark, Minigolf und Volleyballfeldern sind – alles mit Plätzen zum Sitzen, Schwingen, Scooter fahren und Entspannen. Das Gebäude ist auch haustierfreundlich.

Es gibt eine Kapitalbewertung von 525,00 $/Monat bis Dezember 2026 und einen laufenden Beitrag zum Rücklagenfonds von 381,36 $/Monat.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

This unique property has not been available in over 23 years! Seize the opportunity to own this dramatic 4567 sqft 4 bedroom duplex in the Ice House Condominium, a full service doorman building with garage in the basement in the heart of Tribeca!

Enter via direct elevator access into a large entrance foyer with abundant closet space and a large counter with cabinetry. Beyond, the size and scale of this beautiful home immediately becomes apparent with an oversized gallery spanning the width of the apartment and connecting the entertaining areas. The massive  34' x 20' living / dining room has 12'10" ceilings, open northern exposures via 6 oversized windows, a gas fireplace, and custom built-ins.  

The kitchen is centrally located and designed with two distinct areas flawlessly connected. A breakfast room / eat-in area with a built-in banquette provides a lovely backdrop for informal dining with Bulthaup cabinets lining the walls. The lower cabinets have a wood finish and the upper cabinets are glass and stainless steel. Marble countertops and a stainless backsplash complete the design, which is carried through into the main kitchen area. High-end stainless appliances including two dishwashers, a 6 burner Viking double oven range with a hood that vents out, a full-size Sub-Zero double door refrigerator with a freezer drawer, and a full-size Sub-Zero wine refrigerator, make this kitchen a chef's dream complete with a garbage compactor.

At the opposite end of this floor there is an oversized south facing den/media room; the perfect space to relax and watch a movie. Next to the den/tv room is the 4th bedroom with an ensuite bathroom, great closets, and open southern exposures. The first floor also features a powder room and a tremendous amount of closet space.

An architectural staircase welcomes you to the second floor where you will find 3 sun-flooded south facing bedrooms on one side, and an office/playroom/tv area on the other. The primary bedroom has incredible built-in storage with immense closet space (including a walk-in). The ensuite bathroom has double sinks and a huge walk-in shower with double shower heads. 

The other two bedrooms each contain ample closets and share a bathroom located off the hall with double sinks, a soaking tub, and a separate shower. The upstairs office/playroom/tv area is currently being used as a tv room and play space for the sellers' children.  This apartment has recessed lighting, hardwood floors, a vented washer and dryer, Central AC (ptac units for heat and air), and wonderful closet space. 27 North Moore is also known for low monthlies! The Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.

27 North Moore is a well run 24-hour doorman condominium with a live-in resident manager and full-time porters as well as a parking garage accessed directly from the apartment's elevator. There is a gym and a beautiful landscaped roof deck with kitchen/grill/herb garden, dining with multiple seating areas, gated play area, sun deck with a shower, and gorgeous 360 degree panoramic views. The building is located on one of the most desirable streets in the heart of prime Tribeca's Historic District, and is conveniently situated near all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z) and the exquisite dining, galleries, and boutique shopping options Tribeca is known for. Best of all, you are right by Washington Market Park and Hudson River Park, Piers 25 and 26, biking and running paths, playgrounds, dog run, skate park, mini golf, and volleyball courts-- all with places to sit, swing, scooter, and relax. The building is also pet friendly.

There is a $525.00/month capital assessment through December 2026 and an ongoing reserve fund contribution of $381.36/month.