$1,900,000 - 12019 Linden Boulevard, South Ozone Park, NY 11420｜ID # 1023478
Property Description « German »
Prime South Ozone Park Gelegenheit – Massive Grundstück mit endlosem Potenzial! Willkommen in der 120-19 Linden Boulevard, einem vielseitigen und bemerkenswert geräumigen Zweifamilienhaus, das im Herzen von South Ozone Park liegt. Eingebettet auf einem beeindruckenden, übergroßen 50' x 100' Grundstück, bietet diese Immobilie ein unglaubliches Layout für Investitionseinkommen oder zukünftige Entwicklungen. Das Hauptwohnlayout besteht aus einem sehr funktionalen 2-Schlafzimmer-über-2-Schlafzimmer-Setup, das komfortable, unabhängige Wohnräume bietet. Um die Fläche noch weiter zu vergrößern, verfügt die obere Etage über einen vollständig ausgebauten Dachboden mit 2 zusätzlichen Schlafzimmern, ideal für Büros oder zusätzliche Wohnräume. Die untere Etage umfasst einen vollständigen Keller, der mit 2 Schlafzimmern konfiguriert ist und wunderschön als Nebeneinheit dient. Über die derzeitige Nutzung als beträchtliches Mehrfamilienhaus hinaus liegt der wahre Wert im umfangreichen Grundstücksbereich und in der günstigen R4-A Kontextzoning. In New York City erlaubt das R4-A-Zoning typischerweise niedrigere Dichten bei freistehenden Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, bietet jedoch auch eine außergewöhnliche Möglichkeit für Entwicklungen von Gemeinschaftseinrichtungen. Mit einem großzügigen 5.000 Quadratfuß großen Grundstück an einer prominenten Hauptstraße wie dem Linden Boulevard sticht diese Immobilie als idealer Kandidat für eine Neuentwicklung hervor, um lokale Nachbarschaftsressourcen zu bedienen. Dazu gehören potenzielle Bauten oder Umwandlungen für Glaubenshäuser, Gemeindezentren, gemeinnützige Institutionen oder spezialisierte Bildungs-/Gesundheitseinrichtungen, die oft von flexibleren Bodenflächenverhältnissen (FAR) unter den Vorschriften für Gemeinschaftseinrichtungen profitieren. Egal, ob Sie noch mehr Mieteinnahmen mit einem weitläufigen Anwesen maximieren oder eine brandneue Einrichtung bauen möchten, um den lokalen Bedürfnissen der Gemeinschaft gerecht zu werden, bietet die 120-19 Linden Boulevard eine seltene Möglichkeit von Umfang und Lage.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Prime South Ozone Park Gelegenheit – Massive Grundstück mit endlosem Potenzial! Willkommen in der 120-19 Linden Boulevard, einem vielseitigen und bemerkenswert geräumigen Zweifamilienhaus, das im Herzen von South Ozone Park liegt. Eingebettet auf einem beeindruckenden, übergroßen 50' x 100' Grundstück, bietet diese Immobilie ein unglaubliches Layout für Investitionseinkommen oder zukünftige Entwicklungen. Das Hauptwohnlayout besteht aus einem sehr funktionalen 2-Schlafzimmer-über-2-Schlafzimmer-Setup, das komfortable, unabhängige Wohnräume bietet. Um die Fläche noch weiter zu vergrößern, verfügt die obere Etage über einen vollständig ausgebauten Dachboden mit 2 zusätzlichen Schlafzimmern, ideal für Büros oder zusätzliche Wohnräume. Die untere Etage umfasst einen vollständigen Keller, der mit 2 Schlafzimmern konfiguriert ist und wunderschön als Nebeneinheit dient. Über die derzeitige Nutzung als beträchtliches Mehrfamilienhaus hinaus liegt der wahre Wert im umfangreichen Grundstücksbereich und in der günstigen R4-A Kontextzoning. In New York City erlaubt das R4-A-Zoning typischerweise niedrigere Dichten bei freistehenden Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, bietet jedoch auch eine außergewöhnliche Möglichkeit für Entwicklungen von Gemeinschaftseinrichtungen. Mit einem großzügigen 5.000 Quadratfuß großen Grundstück an einer prominenten Hauptstraße wie dem Linden Boulevard sticht diese Immobilie als idealer Kandidat für eine Neuentwicklung hervor, um lokale Nachbarschaftsressourcen zu bedienen. Dazu gehören potenzielle Bauten oder Umwandlungen für Glaubenshäuser, Gemeindezentren, gemeinnützige Institutionen oder spezialisierte Bildungs-/Gesundheitseinrichtungen, die oft von flexibleren Bodenflächenverhältnissen (FAR) unter den Vorschriften für Gemeinschaftseinrichtungen profitieren. Egal, ob Sie noch mehr Mieteinnahmen mit einem weitläufigen Anwesen maximieren oder eine brandneue Einrichtung bauen möchten, um den lokalen Bedürfnissen der Gemeinschaft gerecht zu werden, bietet die 120-19 Linden Boulevard eine seltene Möglichkeit von Umfang und Lage.
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