$1,900,000 - 12019 Linden Boulevard, קווינס Ozone Park, NY 11420｜ID # 1023478

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות בפריים סאות' אוזון פארק – מגרש עצום עם פוטנציאל אינסופי!
ברוכים הבאים ל-120-19 לינדן בולווארד, בית דו-משפחתי מבודד, רב-שימושי ומרווח באופן מרשים השוכן בלב סאות' אוזון פארק. ממוקם על מגרש מרשים בגודל 50' x 100', הנכס הזה מציע תכנון מדהים להכנסות השקעה או לפיתוח עתידי.
התכנון העיקרי של המגורים כולל סטאפ פונקציונלי מאוד של 2 חדרי שינה מעל 2 חדרי שינה, המאפשר מרחבים עצמאים נוחים. בהרחבת השטח עוד יותר, הקומה העליונה כוללת עליית גג מגוללת לחלוטין עם 2 חדרי שינה נוספים, מושלמים למשרדים ביתיים או יחידות מגורים נוספות. הקומה התחתונה כוללת מרתף מלא עם 2 חדרי שינה, המשרת יפה כיחידת נלוות.
מעבר לשימוש הנוכחי שלו כבית רב-משפחתי משמעותי, הערך האמיתי טמון בשטח הקרקע הנרחב ובזונינג הקונספטואלי המועדף R4-A. בעיר ניו יורק, זונינג R4-A בדרך כלל מתיר בתים מבודדים בעלי צפיפות נמוכה של משפחות אחת או שתיים, אך הוא גם מספק דרך יוצאת דופן לפיתוחי מתקני קהילה.
עם מגרש נדיב בגודל 5,000 רגל רבוע על דרך מרכזית כמו לינדן בולווארד, הנכס הזה בולט כמועמד אידיאלי לפיתוח מחדש כדי לשרת את המשאבים הקהילתיים המקומיים. זה כולל בנייה פוטנציאלית או המרה לבתי תפילה, מרכזים קהילתיים, מוסדות ללא מטרת רווח, או מתקנים חינוכיים/רפואיים מיוחדים, אשר לעיתים קרובות נהנים מהקלות גמישות יותר ביחס שטח קומה (FAR) תחת תקנות מתקני קהילה.
אם אתם מחפשים למקסם הכנסות שכר דירה עם מתחם רחב או להקים מתקן חדש לחלוטין כדי לעגן את צרכי הקהילה המקומית, 120-19 לינדן בולווארד מציע קנבס נדיר של גודל ומיקום.

ID #‎	1023478
פרטי בנין Details	2 משפחות , 6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.11 דונם , 2 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,000
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q10
	3 דקות לאוטובוס QM18
	4 דקות לאוטובוס Q07
	5 דקות לאוטובוס Q41
	7 דקות לאוטובוס Q37
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.