$6,588,000 - 150 Nassau Street, New York (Manhattan), NY 10038｜MLS # 1019017

Property Description « German »

Ruft alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher!!! Über 5.000 Quadratfuß Einzelhandels-Condo mit langfristigem NNN Restaurant-Mieter im Finanzdistrikt zu verkaufen!!! Die Immobilie verfügt über einen langfristigen Mietvertrag, C6-4 (R10-Äquivalent) Zonierung, ausgezeichnete Beschilderung, große Sichtbarkeit, hohe Decken von 20 Fuß, Sprinkleranlagen, 3-phasigen Strom, komplett neue LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen Manhattans, direkt an der Brooklyn Bridge, neben der Pace University und dem NewYork-Presbyterian Hospital!!! Diese Immobilie beherbergt einen sehr erfolgreichen Restaurantmieter mit mehreren Standorten, der als bestes Steakhaus in Manhattan ausgezeichnet wurde!!! Zu den Nachbarn gehören die New Yorker Börse, Starbucks, Chase Bank, Citibank, Tiffany & Co., Marriott Hotels, PINK Victoria’s Secret, USPS, WholeFoods, Target, T.J. Maxx, Marshalls, Popeye’s Louisiana Kitchen, Five Guys, Auntie Anne’s, CVS, +++!!! Diese Immobilie bietet enormes Aufwärtspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Brooklyn Chop House: 338.550 $ NNN jährlich; 15% Steigerung alle 4 Jahre; Mietende: 6. März 2030; (3) 5-Jahres-Optionen.

Bruttoeinkommen: 338.550 $ jährlich.


Ausgaben:
Öl: 0 $ (NNN Mietvertrag)
Strom: 0 $ (NNN Mietvertrag)
Wasser: 0 $ (NNN Mietvertrag)
Wartung & Reparaturen: 0 $ (NNN Mietvertrag)
Versicherung: 0 $ (NNN Mietvertrag)
Steuern: 0 $ (NNN Mietvertrag)

Gesamtausgaben: 0 $ (NNN Mietvertrag)

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 338.550 $ jährlich (5,14% Kap!!!)

MLS #‎	1019017
Baujahr	1900
Steuern (jährlich)	$80,830
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
U-Bahn	2 Minuten: J, Z
	3 Minuten: A, C, R, W, 2, 3, 4, 5, 6
	4 Minuten: E
	7 Minuten: 1

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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