DIE OFFENEN HÄUSER SIND NUR NACH VEREINBARUNG MÖGLICH. VORAUSSICHTLICHE TERMINABSPRACHE IST ERFORDERLICH.

Willkommen in Madison Avenue HDFC, einer gut gepflegten Genossenschaftsgemeinschaft mit 12 Gebäuden und 113 Einheiten, ideal gelegen direkt östlich des Malcolm X Boulevards im Herzen von Central Harlem.

Diese neu renovierte ca. 103,5 Quadratmeter große Duplexwohnung mit zwei Schlafzimmern und eineinhalb Bädern bietet einen außergewöhnlich flexiblen Grundriss über zwei Ebenen mit dem seltenen Komfort von zwei privaten Eingängen. Durchdacht gestaltet für den Alltag und für Unterhaltung, verfügt die Wohnung über Eichenholzfußböden, hohe Decken und nach Süden sowie Nordosten ausgerichtete Fenster, die den ganzen Tag über hervorragendes natürliches Licht hereinlassen.

Die Hauptetage umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung, eine renovierte Küche mit Fenstern und modernen Edelstahlgeräten, einschließlich Geschirrspüler und Mikrowelle, ein renoviertes halbes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank in der Nähe des Eingangsfoyers. Oben im persönlichen Schlafzimmerbereich befinden sich zwei südlich gelegene Schlafzimmer, ein wunderschön renoviertes Vollbad und ein zusätzliches Bonuszimmer, das sich ideal als Heimbüro, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder zweiter begehbarer Kleiderschrank eignet.

Ein außergewöhnlicher Stauraum in der gesamten Wohnung erhöht zusätzlich die Funktionalität und Lagerkapazität. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören private Wascheinrichtungen, vier private Landschaftsparks, Videoüberwachungsanschluss über das Fernsehsystem des Hauses, Verkabelung für sowohl Verizon FiOS als auch Spectrum-Dienste und keine Verkaufssteuer. Energiesparende in der Einheit befindliche Waschmaschinen/Trockner sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt.

Bequem gelegen an der East 131st Street, nur wenige Schritte von der Fifth Avenue entfernt, bietet das Gebäude einfachen Zugang zu den U-Bahn-Linien 2 und 3 an der 135th Street, sowie den Buslinien M1, M2, M3 und M4 entlang der Fifth und Madison Avenues, sowie zu den U-Bahn-Linien 4, 5 und 6 und dem Metro-North-Service an der 125th Street. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Annehmlichkeiten der Nachbarschaft entlang des Malcolm X Boulevards und des Hauptgeschäftskorridors der 125th Street sind alle in unmittelbarer Nähe.

HDFC-Einkommensbeschränkungen gelten. Käufer müssen die Wohnung als ihre Hauptresidenz nutzen. Keine Untervermietung erlaubt.

Die aktuellen monatlichen Wartungskosten betragen 1.240 USD und umfassen Heizung und warmes Wasser.

Einkommensgrenzen für 165 % des mittleren Einkommens (AMI):

1 Person: 196.020 USD

2 Personen: 223.905 USD

3 Personen: 251.955 USD

4 Personen: 279.840 USD

5 Personen: 302.280 USD

6 Personen: 324.720 USD

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Welcome to Madison Avenue HDFC, a well-maintained 12-building, 113-unit cooperative community ideally situated just east of Malcolm X Boulevard in the heart of Central Harlem.

This newly renovated approximately 1,119-square-foot two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex offers an exceptionally flexible layout across two levels of living space with the rare convenience of two private entrances. Thoughtfully designed for both everyday living and entertaining, the home features hardwood oak floors throughout, high ceilings, and south- and northeast-facing windows that bring in excellent natural light throughout the day.

The main level features an expansive south-facing living and dining area, a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances including a dishwasher and microwave, a renovated half bath, and a walk-in closet near the entry foyer. Upstairs, the private bedroom level includes two south-facing bedrooms, a beautifully renovated full bathroom, and an additional bonus room ideal for a home office, nursery, dressing room, or second walk-in closet.

Exceptional closet space throughout further enhances functionality and storage. Additional building amenities include private laundry facilities, four private landscaped parks, video surveillance connectivity through the home television system, wiring for both Verizon FiOS and Spectrum service, and no flip tax. Energy-efficient in-unit washer/dryers are permitted with Board approval.

Conveniently located on East 131st Street just off Fifth Avenue, the building offers easy access to the 2 and 3 subway lines at 135th Street, the M1, M2, M3, and M4 bus lines along Fifth and Madison Avenues, as well as the 4, 5, and 6 subway lines and Metro-North service at 125th Street. Shopping, dining, and neighborhood conveniences along Malcolm X Boulevard and 125th Street's major commercial corridor are all within close reach.

HDFC income restrictions apply. Purchasers must use the apartment as their primary residence. No subletting permitted.

Current monthly maintenance is $1,240 and includes heat and hot water.

165% Area Median Income (AMI) Limits:

1 Person: $196,020

2 Persons: $223,905

3 Persons: $251,955

4 Persons: $279,840

5 Persons: $302,280

6 Persons: $324,720