BESICHTIGUNGEN SIND NUR NACH VORHERIGER TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH. EINE FRÜHZEITIGE TERMINPLANUNG IST ERFORDERLICH.

Willkommen bei Madison Avenue HDFC, einer gepflegten genossenschaftlichen Wohnanlage mit 12 Gebäuden und 113 Wohneinheiten, ideal gelegen östlich des Malcolm X Boulevard im Herzen von Central Harlem.

Diese neu renovierte Maisonettewohnung mit ca. 1.119 Quadratfuß verfügt über zwei Schlafzimmer und anderthalb Badezimmer und bietet auf zwei Wohnebenen eine außergewöhnlich flexible Raumaufteilung sowie den seltenen Komfort von zwei privaten Eingängen. Das durchdacht gestaltete Zuhause eignet sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte und verfügt über durchgehend verlegte Eichenholzparkettböden, hohe Decken sowie nach Süden und Nordosten ausgerichtete Fenster, die den ganzen Tag über für hervorragendes Tageslicht sorgen.

Die Hauptebene umfasst einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich, eine renovierte Küche mit Fenster und Edelstahlgeräten einschließlich Geschirrspüler und Mikrowelle, ein renoviertes Gäste-WC sowie einen begehbaren Kleiderschrank in der Nähe des Eingangsfoyers. Auf der oberen, privaten Schlafebene befinden sich zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, ein wunderschön renoviertes Badezimmer sowie ein zusätzliches Bonuszimmer, das sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder zweiter begehbarer Kleiderschrank eignet.

Der außergewöhnlich großzügige Stauraum mit zahlreichen Schränken in der gesamten Wohnung erhöht zusätzlich die Funktionalität. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören private Wascheinrichtungen, vier private, landschaftlich gestaltete Parks, Videoüberwachung mit Verbindung über das heimische Fernsehsystem, Verkabelung für Verizon FiOS und Spectrum sowie keine Wiederverkaufsabgabe. Energieeffiziente Waschmaschinen-Trockner-Kombinationen in der Wohnung sind nach Genehmigung durch den Vorstand zulässig.

Die an der East 131st Street, direkt östlich der Fifth Avenue, gelegene Wohnanlage bietet einfachen Zugang zu den U-Bahn-Linien 2 und 3 an der 135th Street, den Buslinien M1, M2, M3 und M4 entlang der Fifth und Madison Avenues sowie zu den U-Bahn-Linien 4, 5 und 6 und dem Metro-North-Service an der 125th Street. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entlang des Malcolm X Boulevard und des großen Geschäftsviertels an der 125th Street sind bequem erreichbar.

Es gelten die Einkommensbeschränkungen von HDFC. Käufer müssen die Wohnung als ihren Hauptwohnsitz nutzen. Eine Untervermietung ist nicht gestattet.

Die derzeitige monatliche Instandhaltungsgebühr beträgt 1.240 US-Dollar und beinhaltet Heizung und Warmwasser.

Einkommensgrenzen bei 165 % des regionalen Medianeinkommens (AMI):

1 Person: 196.020 US-Dollar

2 Personen: 223.905 US-Dollar

3 Personen: 251.955 US-Dollar

4 Personen: 279.840 US-Dollar

5 Personen: 302.280 US-Dollar

6 Personen: 324.720 US-Dollar

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Welcome to Madison Avenue HDFC, a well-maintained 12-building, 113-unit cooperative community ideally situated just east of Malcolm X Boulevard in the heart of Central Harlem.

This newly renovated approximately 1,119-square-foot two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex offers an exceptionally flexible layout across two levels of living space with the rare convenience of two private entrances. Thoughtfully designed for both everyday living and entertaining, the home features hardwood oak floors throughout, high ceilings, and south- and northeast-facing windows that bring in excellent natural light throughout the day.

The main level features an expansive south-facing living and dining area, a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances including a dishwasher and microwave, a renovated half bath, and a walk-in closet near the entry foyer. Upstairs, the private bedroom level includes two south-facing bedrooms, a beautifully renovated full bathroom, and an additional bonus room ideal for a home office, nursery, dressing room, or second walk-in closet.

Exceptional closet space throughout further enhances functionality and storage. Additional building amenities include private laundry facilities, four private landscaped parks, video surveillance connectivity through the home television system, wiring for both Verizon FiOS and Spectrum service, and no flip tax. Energy-efficient in-unit washer/dryers are permitted with Board approval.

Conveniently located on East 131st Street just off Fifth Avenue, the building offers easy access to the 2 and 3 subway lines at 135th Street, the M1, M2, M3, and M4 bus lines along Fifth and Madison Avenues, as well as the 4, 5, and 6 subway lines and Metro-North service at 125th Street. Shopping, dining, and neighborhood conveniences along Malcolm X Boulevard and 125th Street's major commercial corridor are all within close reach.

HDFC income restrictions apply. Purchasers must use the apartment as their primary residence. No subletting permitted.

Current monthly maintenance is $1,240 and includes heat and hot water.

165% Area Median Income (AMI) Limits:

1 Person: $196,020

2 Persons: $223,905

3 Persons: $251,955

4 Persons: $279,840

5 Persons: $302,280

6 Persons: $324,720