Sonnengefüllte Ecke mit zwei Schlafzimmern HDFC-Co-op in Hamilton Heights

Willkommen in der Wohnung 3C, einem hellen und einladenden Eck-Zweizimmerheim in einer gut geführten HDFC-Genossenschaft im Herzen von Hamilton Heights. Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sorgfältig gepflegten Hauses ohne Aufzug und bietet Ausblicke nach Süden, Osten und Westen, die das Zuhause den ganzen Tag mit natürlichem Licht durchfluten und eine warme, luftige Atmosphäre schaffen, die in städtischem Wohnen selten zu finden ist.

Der durchdachte Grundriss verfügt über Holzböden, großzügigen Stauraum, eine Fensterküche und die Bequemlichkeit einer Waschmaschine und eines Trockners im Apartment. Weitere Highlights umfassen ein Gegensprechanlagensystem und einen wohnenden Hausmeister, die Komfort und Praktikabilität für das tägliche Leben bieten.

In einer charmanten von Bäumen gesäumten Straße gelegen, sind Sie umgeben von einigen der beliebtesten Restaurants, Cafés und Treffpunkte in Upper Manhattan. Zu den Favoriten in der Nachbarschaft gehören Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public und The Wallace. Der nahegelegene Riverside Park und der Riverbank State Park bieten reichlich Möglichkeiten für Erholung, Outdoor-Aktivitäten und Entspannung am Wasser.

Der Standort ist besonders attraktiv für diejenigen, die mit den Bildungs- und Kultureinrichtungen der Gegend verbunden sind. Das City College befindet sich direkt gegenüber der Straße, während die Columbia University nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt ist. Der Nahverkehr in der Stadt gestaltet sich mühelos mit der Nähe zu den U-Bahnlinien 1, A, B, C und D sowie den Buslinien M100 und M101, die bequeme Verbindungen zu weiteren U-Bahn-Services und Metro-North an der 125. Straße bieten.

Diese HDFC-Genossenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für qualifizierte Käufer, in einem der begehrtesten historischen Stadtviertel Manhattans zu wohnen. Das Gebäude unterliegt den Einkommensbeschränkungen für bezahlbaren Wohnraum und folgt einer Richtlinie von 250 % des Median-Einkommens (AMI) der Region. Für 2026 liegt das maximale Haushaltseinkommen bei etwa 237.344 $ für einen Ein-Personen-Haushalt, 271.250 $ für einen Zwei-Personen-Haushalt, 305.156 $ für einen Drei-Personen-Haushalt und 339.063 $ für einen Vier-Personen-Haushalt. Eine Finanzierung von bis zu 90 % ist zulässig, und Geschenkmittel können für die Anzahlung und die Abschlusskosten verwendet werden. Weitere Annehmlichkeiten des Gebäudes umfassen Stauraum, der zur Miete angeboten wird, je nach Verfügbarkeit.

Sun-Filled Corner Two-Bedroom HDFC Co-op in Hamilton Heights

Welcome to Residence 3C, a bright and inviting corner two-bedroom home in a well-maintained HDFC cooperative in the heart of Hamilton Heights. Located on the third floor of a meticulously maintained walk-up building, this residence enjoys exposures to the south, east, and west, filling the home with natural light throughout the day and creating a warm, airy atmosphere rarely found in city living.

The thoughtfully designed layout features hardwood floors, generous closet space, a windowed kitchen, and the convenience of an in-unit washer and dryer. Additional highlights include an intercom system and a live-in superintendent, providing comfort and practicality for everyday living.

Situated on a charming tree-lined block, you'll be surrounded by some of Upper Manhattan's most beloved restaurants, cafés, and gathering places. Neighborhood favorites include Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public, and The Wallace. Nearby Riverside Park and Riverbank State Park offer abundant opportunities for recreation, outdoor activities, and relaxation along the waterfront.

The location is particularly appealing for those connected to the area's educational and cultural institutions. City College is directly across the street, while Columbia University is just two subway stops away. Commuting throughout the city is effortless with nearby access to the 1, A, B, C, and D subway lines, as well as the M100 and M101 bus routes, which provide convenient connections to additional subway services and Metro-North at 125th Street.

This HDFC cooperative offers a rare opportunity for qualified purchasers to own in one of Manhattan's most desirable historic neighborhoods. The building is subject to affordable housing income restrictions and follows a 250% Area Median Income (AMI) guideline. For 2026, the maximum household income is approximately $237,344 for a one-person household, $271,250 for a two-person household, $305,156 for a three-person household, and $339,063 for a four-person household. Financing of up to 90% is permitted, and gift funds may be used toward the down payment and closing costs. Additional building amenities include storage bins available for lease, subject to availability.