Willkommen in der 44 Box Street, Wohnung 2C, einem durchdacht gestalteten Einzimmer-Einbad-Kondominium im pulsierenden Viertel Greenpoint in Brooklyn. Mit etwa 55 m² Innenwohnfläche kombiniert diese Wohnung zeitgenössisches Design, effiziente Funktionalität und modernen Komfort in einem Boutique-Kondominium.

Natürliches Licht durchflutet das Zuhause durch übergroße, doppelt verglaste Pella-Fenster mit Nordausrichtung, die die breiten Eichenböden in Weiß ergänzen, die sich durchgehend erstrecken. Der offene Wohn- und Essbereich fließt nahtlos in eine gut ausgestattete Küche mit hochwertigen Arbeitsplatten, einem Gerätepaket von Fisher & Paykel und großzügigen Schränken, die sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltung konzipiert sind.

Das Schlafzimmer bietet einen komfortablen Grundriss mit einem begehbaren Kleiderschrank, während das Badezimmer mit zeitgenössischen Materialien und einer Glasdusche ausgestattet ist. Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen einladenden Ort zum Entspannen, Dinieren oder Genießen frischer Luft.

Weitere Merkmale sind eine Waschmaschine und ein Trockner in der Einheit, Klimaanlage, elektrische Heizung und ein Video-Gegensprechanlagen-System.

Die 44 Box Street ist ein sechsstöckiges Aufzugskondominium, das aus 16 Wohnungen besteht, von denen jede über privaten Außenraum verfügt. Das Gebäude empfängt die Bewohner durch einen gestalteten Eingang und zeigt ein markantes Wandgemälde des lokalen Künstlers Alex Russell. Die Bewohner haben außerdem Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse mit offenen Ausblicken auf die Nachbarschaft. Private Lagerräume und Innen- oder Außenparkplätze könnten, je nach Verfügbarkeit, zum Kauf angeboten werden.

Bequem gelegen in der Nähe der Greenpoint-Uferpromenade, der Nachbarschaftsparks, lokaler Geschäfte, Cafés, Restaurants und alltäglicher Annehmlichkeiten bietet die Immobilie auch Zugang zu mehreren Verkehrsanbindungen, einschließlich der G-Bahn, nahegelegenen U-Bahn-Verbindungen und der East River Ferry.

Die Wohnung 2C bietet die Gelegenheit, ein durchdacht gestaltetes Kondominium in einem Boutique-Gebäude in einem der dynamischsten und etabliertesten Viertel Brooklyns zu besitzen.

Dies ist kein Angebot. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotplan verfügbar, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD18-0072.

Die angezeigten Grundsteuerbeträge berücksichtigen geltende Ermäßigungen und Ausnahmen für berechtigte Eigentümer, einschließlich verfügbarer Vorteile für Hauptwohnungen. Käufer sollten sich bezüglich der Berechtigung und geschätzten Steuerpflichten an einen Steuerfachmann wenden.

Welcome to 44 Box Street, Residence 2C, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom condominium located in the vibrant Greenpoint neighborhood of Brooklyn. Offering approximately 596 square feet of interior living space, this residence combines contemporary design, efficient functionality, and modern comfort within a boutique condominium setting.

Natural light fills the home through oversized, double-paned Pella windows with northern exposure, complementing the wide-plank white oak flooring that extends throughout. The open-concept living and dining area flows seamlessly into a well-appointed kitchen featuring premium countertops, a Fisher & Paykel appliance package, and generous cabinetry designed for both everyday use and entertaining.

The bedroom offers a comfortable layout with a walk-in closet, while the bathroom is finished with contemporary materials and a glass-enclosed shower. A private balcony extends the living space outdoors, providing a welcoming setting for relaxation, dining, or enjoying fresh air.

Additional features include an in-unit washer and dryer, air conditioning, electric heating, and a video intercom system.

44 Box Street is a six-story elevator condominium comprised of 16 residences, each featuring private outdoor space. The building welcomes residents through a landscaped entrance and showcases a distinctive mural by local artist Alex Russell. Residents also enjoy access to a shared rooftop terrace with open neighborhood views. Private storage and indoor or outdoor parking may be available for purchase, subject to availability.

Conveniently positioned near the Greenpoint waterfront, neighborhood parks, local shops, cafés, restaurants, and everyday conveniences, the property also offers access to multiple transportation options, including the G train, nearby subway connections, and the East River Ferry.

Residence 2C presents an opportunity to own a thoughtfully designed condominium home within a boutique building in one of Brooklyn’s most dynamic and established neighborhoods.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD18-0072.

Real estate taxes shown reflect applicable abatements and exemptions for qualifying owners, including available primary residence benefits. Purchasers should consult their tax professional regarding eligibility and estimated tax obligations.