$2,950,000 - 325 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009861

Property Description « German »

Außergewöhnliche Gelegenheit, eine erstklassige Gewerbeimmobilie im Herzen von Long Beach zu besitzen oder zu mieten. Die Immobilie befindet sich in der stark frequentierten Park Avenue, einem der wichtigsten Gewerbekorridore der Stadt mit über 28.000 Fahrzeugen, die täglich vorbeifahren. Dieses freistehende professionelle Büro-/Medizinalgebäude mit 5.084 Quadratfuß bietet hervorragende Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Flexibilität für eine Vielzahl von Nutzungen.

Auf einem 10.019 Quadratfuß großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über einen funktionalen ein-schichtigen Grundriss mit mehreren privaten Büros, Behandlungsräumen, Empfangsbereichen, Konferenzräumen, Wartebereichen und Toiletten, was sie ideal für medizinische, zahnmedizinische, wellnessorientierte, professionelle Büros oder dienstleistungsorientierte Unternehmen macht.

Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung und einer Zwangsluftheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort für Mitarbeiter und Kunden bietet. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist das reichhaltige Parkplatzangebot, das über 10 Parkplätze vor Ort sowie ausreichend Straßenparkplätze direkt vor dem Gebäude und in der umliegenden Gegend bietet.

Weniger als eine halbe Meile vom Long Beach LIRR-Bahnhof entfernt und umgeben von etablierten Unternehmen, Einkaufszentren, Restaurants und Wohngebieten bietet dieser Standort außergewöhnliche Bequemlichkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.

MLS #‎	1009861
Baujahr	1957
Steuern (jährlich)	$51,717
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	0.5 Meilen: "Long Beach"
	1.3 Meilen: "Island Park"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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