$4,300,000 - 20 W Park Ave, Long Beach, NY 11561｜MLS # 952385

Property Description « German »

20 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561 ist ein ikonisches, historisches Geschäftsgebäude im Herzen von Long Beach, direkt gegenüber der LIRR-Station und in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Einzelhandels-, Gastronomie- und täglichen Annehmlichkeiten.

Die Immobilie ist vollständig von professionellen Büromietern belegt, was ein stabiles und diversifiziertes Einkommen gewährleistet. Das Erdgeschoss wird von dem renommierten Toast Coffee + Kitchen getragen, einem beliebten Brunch-Ziel, das die Fußgängerfrequenz und die langfristige Attraktivität für Mieter erhöht.

Mit einer starken Kapitalisierungsrate, einer außergewöhnlichen, verkehrsgünstigen Lage und einer nachgewiesenen Nachfrage nach Mietern stellt dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für eine langfristige Investition oder einen 1031-Austausch in einem der begehrtesten Innenstadtkorridore von Long Island dar.

MLS #‎	952385
Baujahr	1967
Steuern (jährlich)	$96,747
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	0.1 Meilen: "Long Beach"
	1.1 Meilen: "Island Park"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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