WIEDER AUF DEM MARKT!!!

Willkommen in der 145 Clinton Street – einem seltenen Stadthaus in Brooklyn Heights, das zum ersten Mal seit fast 30 Jahren zum Verkauf steht. Von seinen langjährigen Eigentümern liebevoll gepflegt und instand gehalten, verkörpert dieses 18,75 Fuß breite Anwesen Wärme und großzügige Proportionen – Eigenschaften, die Brooklyn Heights zu einem der begehrtesten Viertel New Yorks machen.

Das 2.608 Quadratfuß große Haus mit zusätzlichen 544 Quadratfuß Kellerfläche und einer Klimaanlage mit mehreren Zonen ist als Triplex für die Eigentümer über einer kürzlich renovierten Gartenwohnung konzipiert und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren außergewöhnliche Flexibilität. Die großzügige Eigentümerwohnung verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Homeoffices – von denen eines derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird – sowie zweieinhalb Badezimmer. Die repräsentative Deckenhöhe auf der Salonetage, mehrere funktionsfähige Kamine, perfekte Proportionen und reichlich Tageslicht im gesamten Haus verleihen ihm seinen besonderen Charakter.

Der Grundriss bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen großzügigen Bereichen für Gäste und einem komfortablen Alltag. Sorgfältig erhaltene Details zeugen von der gewissenhaften Pflege des Hauses. Jeder Raum wirkt einladend und warm.

Ein besonderes Highlight ist der charmante und wunderschön gepflegte Hinterhof – ein friedlicher Rückzugsort, abgeschirmt vom Trubel der Stadt. Umrahmt von saisonalen Blumen und geprägt von einem prachtvollen Japanischen Ahorn, bietet dieser Außenbereich den perfekten Rahmen für den Morgenkaffee, Mahlzeiten unter freiem Himmel, Gartenarbeit oder stille Entspannung.

Im unteren Bereich befindet sich die hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer – ideal als zusätzliche Einnahmequelle, für Gäste oder als Unterkunft für Familienangehörige.

In einer der malerischsten, von Bäumen gesäumten Straßen von Brooklyn Heights gelegen, bietet 145 Clinton Street die seltene Gelegenheit, ein wahrhaft geliebtes Stadthaus in außergewöhnlicher Lage zu erwerben.

BACK ON MARKET!!!
Welcome to 145 Clinton Street, a rare Brooklyn Heights townhouse being offered for sale for the first time in almost 30 years. Lovingly cherished and maintained by its long-time owners, this 18.75-foot-wide residence embodies warmth and scale, with qualities that make Brooklyn Heights one of New York City’s most coveted neighborhoods.

Configured as an owner’s triplex over a recently renovated garden apartment, this 2608sqft home with an additional 544sqft basement and multi-zone a/c offers exceptional flexibility for end-users and investors alike. The expansive owner’s residence features four bedrooms, two home offices — including one currently outfitted as a walk-in closet — and two and a half bathrooms. With grand ceiling height on the parlor level, the home is accented by multiple working fireplaces, perfect proportions, and an abundance of natural light throughout.

The layout offers an ideal balance of entertaining space and comfortable everyday living, with thoughtfully preserved details that reflect careful stewardship. Every room feels inviting and warm.

A true highlight of the home is the quaint and beautifully maintained backyard — a peaceful retreat tucked away from the city. Framed by seasonal flowers and anchored by a stunning Japanese maple, the outdoor space offers a serene setting for morning coffee, dining al fresco, gardening, or quiet relaxation.

Below, the garden apartment provides a beautifully finished one-bedroom, one-bathroom residence perfect for supplemental income, guests, or extended family.

Set on one of Brooklyn Heights’ most picturesque tree-lined blocks, 145 Clinton Street presents a rare opportunity to own a truly beloved townhouse in an exceptional location.