Offene Häuser sind immer *Nur nach Vereinbarung*
Willkommen in der 145 Clinton Street, einem seltenen Townhouse in Brooklyn Heights, das zum ersten Mal seit fast 30 Jahren zum Verkauf angeboten wird. Dieses 18,75 Fuß breite Haus, liebevoll gepflegt und erhalten von seinen langjährigen Besitzern, verkörpert Wärme und Größe mit Eigenschaften, die Brooklyn Heights zu einem der begehrtesten Stadtteile von New York City machen.

Konfiguriert als Triplex für den Eigentümer über einem kürzlich renovierten Gartenapartment, bietet dieses 2608 Quadratfuß große Haus mit einem zusätzlichen 544 Quadratfuß großen Keller außergewöhnliche Flexibilität sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Die expansive Eigentümerwohnung verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer — darunter eines, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet ist — sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Mit einer großzügigen Deckenhöhe im Parterre wird das Haus von mehreren funktionierenden Kaminen, perfekten Proportionen und einer Fülle von natürlichem Licht durchzogen.

Der Grundriss bietet eine ideale Balance zwischen Unterhaltungsbereichen und komfortablem Alltagsleben, mit durchdacht erhaltenen Details, die sorgfältige Pflege widerspiegeln. Jeder Raum fühlt sich einladend und warm an.

Ein wahres Highlight des Hauses ist der malerische und wunderschön gepflegte Garten — ein friedlicher Rückzugsort, der von der Stadt abgeschottet ist. Umrahmt von saisonalen Blumen und verankert von einem atemberaubenden Japanischen Ahorn, bietet der Außenbereich eine ruhige Kulisse für den Morgenkaffee, das Essen im Freien, Gartenarbeit oder ruhige Entspannung.

Darunter bietet das Gartenapartment eine wunderschön gestaltete Ein-Zimmer-, Ein-Badezimmer-Wohnung, die perfekt für zusätzliches Einkommen, Gäste oder die erweiterte Familie ist.

In einer der malerischsten, von Bäumen gesäumten Straßen in Brooklyn Heights gelegen, bietet die 145 Clinton Street eine seltene Gelegenheit, ein wirklich geliebtes Townhouse in einer außergewöhnlichen Lage zu besitzen.

Open houses are always *By Appt Only*
Welcome to 145 Clinton Street, a rare Brooklyn Heights townhouse being offered for sale for the first time in almost 30 years. Lovingly cherished and maintained by its long-time owners, this 18.75-foot-wide residence embodies warmth and scale, with qualities that make Brooklyn Heights one of New York City’s most coveted neighborhoods.

Configured as an owner’s triplex over a recently renovated garden apartment, this 2608sqft home with an additional 544sqft basement offers exceptional flexibility for end-users and investors alike. The expansive owner’s residence features four bedrooms, two home offices — including one currently outfitted as a walk-in closet — and two and a half bathrooms. With grand ceiling height on the parlor level, the home is accented by multiple working fireplaces, perfect proportions, and an abundance of natural light throughout.

The layout offers an ideal balance of entertaining space and comfortable everyday living, with thoughtfully preserved details that reflect careful stewardship. Every room feels inviting and warm.

A true highlight of the home is the quaint and beautifully maintained backyard — a peaceful retreat tucked away from the city. Framed by seasonal flowers and anchored by a stunning Japanese maple, the outdoor space offers a serene setting for morning coffee, dining al fresco, gardening, or quiet relaxation.

Below, the garden apartment provides a beautifully finished one-bedroom, one-bathroom residence perfect for supplemental income, guests, or extended family.

Set on one of Brooklyn Heights’ most picturesque tree-lined blocks, 145 Clinton Street presents a rare opportunity to own a truly beloved townhouse in an exceptional location.