Dieses großzügige Apartment mit ca. 1.350 Quadratfuß, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in idealer Lage in einem der schicksten und typischsten Viertel der Upper East Side, zwischen der Madison und der Park Avenue und nur wenige Augenblicke vom traditionsreichen Carlyle und den Mark Hotels, den Einkaufsmöglichkeiten an der Madison Avenue sowie dem Central Park entfernt.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem, sofort bezugsfertigem Zustand und verfügt über renovierte Bäder sowie eine architektonisch markante Küche mit einer großen Öffnung zum weitläufigen Wohnbereich, die sowohl im Alltag als auch bei geselligen Anlässen für einen wunderbaren Raumfluss sorgt. Zwei Nischen zu beiden Seiten des Wohnzimmers bieten außergewöhnliche Flexibilität und lassen sich problemlos als Essbereich, Homeoffice oder sogar als gemütliches Kinderzimmer nutzen.

Zu den weiteren Vorzügen gehören die ruhige Ausrichtung nach Norden, hervorragendes Tageslicht in allen Räumen, eine Küche mit Fenster, wunderschöne Hartholzböden, ein durchdacht positioniertes zweites Bad, das sich ideal für Bewohner und Gäste eignet, eine Waschmaschine mit Trockner sowie ein besonderer Barbereich mit Weinkühlschrank neben der Küche.

65 East 76th Street ist eine umfassend betreute Wohnbaugenossenschaft mit rund um die Uhr besetztem Portier, Hausverwaltung, einem geplanten Fitnessraum/Fitnessstudio, Fahrradraum, Waschküche und mietbaren Lagerräumen, für die eine Warteliste besteht. Die Nutzung als Pied-à-terre ist gestattet. Katzen sind willkommen, Hunde hingegen leider nicht erlaubt. Eine Flip Tax in Höhe von 2 % ist vom Käufer zu entrichten; eine Finanzierung von bis zu 65 % ist zulässig.

This spacious 1,350-square-foot, two-bedroom, two-bath home is ideally located in one of the Upper East Side's most chic and quintessential enclaves, between Madison and Park Avenues and just moments from the storied Carlyle and Mark Hotels, Madison Avenue shopping, and Central Park.
The apartment is in excellent move-in condition and features renovated baths and an architecturally distinctive kitchen with a large opening to the expansive living space, creating wonderful flow for both daily living and entertaining. Two alcoves on either side of the living room offer exceptional flexibility and can easily accommodate dining, a home office, or even a sweet nursery.
Additional highlights include peaceful northern exposures, excellent light in all rooms, windowed kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully positioned second bath ideal for both residents and guests, washer/dryer, and a special bar area with a wine refrigerator adjacent to the kitchen.
65 East 76th Street is a full-service cooperative with a full-time doorman, resident manager, upcoming Fitness room/Gym, bike room, laundry room, and rentable storage bins with a waiting list. A Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.