$1,375,000 - 18 Columbus Avenue, Valhalla, NY 10595｜ID # 1006006

Property Description « German »

Valhalla 4-Parzellen Wohnentwicklungsgelegenheit

Seltene Gelegenheit, ein vier-Parzellen-Areal zu erwerben, das aus einer bestehenden Wohnimmobilie und drei zusätzlich separat eingetragenen Grundstücken in einer bewährten Lage in Valhalla besteht, die eine hohe Nachfrage nach Neubauten und eine etablierte Wohninfrastruktur aufweist, mit einem konzeptionellen Plan für ein 4-Parzellen-Einfamilienhaus basierend auf der bestehenden Grundstücks-Konfiguration.

Höhepunkte der Immobilie:
Vier rechtlich anerkannte Parzellen (separate Steuernummern)
Doppelte Frontage an der Columbus Avenue und Arden Lane
Öffentliche Abwasserentsorgung und Versorgungsleitungen vorhanden
Zonierung R10 (minimale Grundstücksgröße 10.000 SF), die eine mögliche Aufteilung in Einfamilienhäuser unter der aktuellen Zonierung erlaubt, vorbehaltlich Genehmigungen.
Konzeptioneller 4-Parzellen-Einfamilienplan verfügbar basierend auf der Grundstückskonfiguration (siehe Angebotsmaterialien).

Die jüngsten Entwicklungsaktivitäten in der Nähe unterstützen starke Wiederverkaufswerte, wobei Neubauten in der Gegend zwischen 700.000 und über 1,1 Millionen Dollar gehandelt werden.

Bauträger und Investoren haben die Flexibilität, alle vier Häuser zu entwickeln oder den Bau phasenweise durchzuführen, während sie die bestehende Wohnimmobilie für Mieteinnahmen oder zukünftige Neubauten nutzen.

Die Topographie der Immobilie eignet sich gut für moderne Bauten, einschließlich begehbarer Kellergeschosse und gestaffelter Designs, die mit den umliegenden Neubauten übereinstimmen.

Lagehöhepunkte:
• Hoch bewertete Schulen
• Weniger als 1 Stunde nach NYC
• In der Nähe von Hauptverkehrsstraßen + Metro-North
• Nahe dem Kensico Dam Plaza, Parks und lokalen Gemeindeeinrichtungen

Konzeptionelle Pläne und unterstützende Materialien sind auf Anfrage erhältlich.

ID #‎	1006006
Details der Immobilie	Außenbereich: 0.9 Acres (DOM): 26 days
Steuern (jährlich)	$10,511

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.