Gelegen in einer der historischsten und reinlichsten Townhouse-Straßen der Upper East Side, ist die 232 East 68th Street ein wunderschönes, 5,50 Meter breites Zwei-Familien-Townhouse mit einem gesicherten Zugang und einer brandneuen Fassade. Mit über 557 Quadratmetern bezugsfertigem Wohnraum und zusätzlichen 167 Quadratmetern Außenfläche, die über drei separate Eingänge zugänglich sind, ist das Haus ebenso vielseitig wie angesehen – derzeit als Triplex für den Eigentümer konfiguriert, mit einem Miet-Duplex darüber, lässt es sich jedoch auch leicht in eine prächtige Einfamilienresidenz oder eine Gemeinschaftseinrichtung umgestalten.

Die Triplex-Wohnung des Eigentümers wird von einem dramatischen, nach Süden ausgerichteten, formellen Wohnzimmer mit raumhohen Schiebetüren dominiert, die direkt zu einem sonnendurchfluteten, privaten Garten führen – ein wahrhaft urbanes Refugium. Ein formelles Esszimmer mit einem Holzofen und maßgefertigten Einbauten schafft die Bühne für elegantes Entertainment, während die Küche eines Kochs mit einer Frühstücksbar und hochwertigen Geräten, einschließlich eines Viking-Herd mit vier Kochfeldern, einer Bosch-Spülmaschine und einem Sub-Zero-Kühlschrank, ausgestattet ist. Die untere Etage bietet einen flexiblen Freizeitraum von fast 18 Metern Länge mit separatem Straßeneingang und natürlichem Licht durch ein Oberlicht – ideal für einen Arbeitsplatz zu Hause oder eine geringe berufliche Nutzung, und hervorragend geeignet für einen Architekten, Designer, Therapeuten oder Fachmann, der die Privatsphäre von ankommenden und abgehenden Gästen schätzt. Ein separater Waschraum, Weinkeller und umfangreiche Einbauschränke vervollständigen diese Etage. Zentralheizung mit mehreren Zonen, elegante Holzböden und umfangreiche maßgefertigte Stauraumlösungen sind im gesamten Haus vorhanden.

Über der Hauptwohn-/Essetage bietet die obere Ebene der Triplexwohnung des Eigentümers Deckenhöhen von 3,20 Metern und ist vollständig den Schlafzimmern gewidmet, darunter eine geräumige Hauptsuite mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einem 5-teiligen, mit Kalkstein verkleideten Bad en suite, ein zweites Schlafzimmer und ein zusätzliches Vollbad – ein ruhiger, privat entlegener Rückzugsort, der weit entfernt von den Hauptunterhaltungs- und Arbeitsbereichen des Hauses liegt.

Das obere Duplex, das über einen eigenen privaten Zugang erreichbar ist, führt zu einem imposanten Marmoreingang und ist derzeit an einen Mietenden zum Marktpreis vermietet. Die dritte Etage bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Kamin, ein angrenzendes Arbeitszimmer, eine großzügige Küche, ein formelles Esszimmer, eine Gästetoilette und einen Waschraum. In der vierten Etage befindet sich ein Oberlicht, die großzügige Hauptsuite mit einem Spa-ähnlichen Bad mit fünf Einrichtungsgegenständen und angrenzenden maßgefertigten begehbaren Schränken sowie einem privaten Balkon, ein zweites Schlafzimmer, ein Büro und ein zusätzliches Vollbad.

Für den visionären Käufer oder Investor bietet die Immobilie erhebliches Potenzial; sie liegt außerhalb des historischen Viertels der UES mit Baurechten von bis zu 790 Quadratmetern. An einem der begehrtesten Blocks der Upper East Side gelegen, genießt die 232 East 68th Street eine unglaublich praktische und zugängliche Lage, mit mühelosem Zugang zu Schulen, weltbekannten Museen, außergewöhnlichen Restaurants, Kunstgalerien und den Boutiquen an der Madison Avenue. Ob als prächtige Privatresidenz, schlüsselfertige Investition oder als anspruchsvolle hybrides Zuhause und Arbeitsraum genossen, ist dies ein außergewöhnliches Angebot in einem der begehrtesten Stadtteile Manhattans.

Located on one of the Upper East Side's most historic and pristine townhouse blocks, 232 East 68th Street is a beautifully appointed, 18ft wide, two-family townhouse featuring a gated arrival and brand-new facade. Offering over 6,000 square feet of move-in condition interior space plus 1,800 square feet of exterior, accessible by three separate entrances, the home is as versatile as it is distinguished - currently configured as an owner's triplex plus a rental duplex above yet easily reimagined as a magnificent single-family residence or community facility property.

The owner's triplex residence is anchored by a dramatic south-facing formal living room with floor-to-ceiling sliding glass doors that open directly onto a sun-drenched, private garden - a true urban sanctuary. A formal dining room with a wood-burning fireplace and custom built-ins sets the stage for elegant entertaining, while a chef's kitchen features a breakfast bar and premium appliances including a Viking four-burner range, Bosch dishwasher, and Sub-Zero refrigerator. The lower level offers a flexible recreation room nearly 60 ft in length with separate street entrance and natural light from a skylight above - ideal for a home workspace or low-traffic professional use, and an excellent fit for an architect, designer, therapist, or practitioner who values the privacy of incoming and outgoing guests. A dedicated laundry room, wine storage, and extensive built-in storage complete this level. Central air with multi-zones, elegant hardwood floors, and extensive custom storage exist throughout the home.

Above the main living/dining floor, the upper story of the owner's triplex boasts 10.5ft ceilings and is devoted entirely to bedrooms, including a spacious primary suite with a generous walk-in closet and 5-piece limestone-clad ensuite bath, a second bedroom, and an additional full bath - providing a quiet, private retreat well removed from the home's main entertaining and working spaces.

The upper duplex, accessible via its own private gated entrance, arrives to a stately marble foyer and is currently rented to a market rate tenant. The third floor presents a sun-filled living room with a fireplace, an adjoining den, expansive kitchen, formal dining room, powder room, and laundry. The fourth floor houses a skylight, generously sized primary suite with a five-fixture spa-like bath and adjacent custom walk-in closets plus private balcony, a second bedroom, a home office and additional full bath.

For the visionary buyer or investor, the property offers significant upside; it's located outside of the UES historic district with buildable rights up to 8,500 square feet. Set on one of the Upper East Side's most coveted blocks, 232 East 68th Street enjoys an incredibly convenient and accessible location, with effortless access to schools, world-class museums, exceptional restaurants, art galleries, and the boutiques on Madison Avenue. Whether enjoyed as a magnificent private residence, a turnkey investment, or a sophisticated hybrid of home and workspace, this is an exceptional offering in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.