$2,380,000 - 9104 3rd Avenue, Brooklyn, NY 11209｜MLS # 1005683

Property Description « German »

Kommerzielle Eigentumswohnung zum Verkauf – Sunset Park Ziehen Sie direkt in diese wunderschön ausgebaute kommerzielle Eigentumswohnung im 6. Stock einer modernen 7-stöckigen Aufzugsgliederung ein, die 2023 fertiggestellt wurde, im Herzen von Sunset Park. Mit einer Fläche von ca. 1.079 Quadratfuß ist dieser schlüsselfertige Raum ideal für eine Arztpraxis oder ein anderes gesundheitsbezogenes Unternehmen geeignet. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Empfangsbereich, mehrere Untersuchungs-/Behandlungsräume mit Spülen, zwei Badezimmer und einen speziellen Pausenraum für Mitarbeiter, der sowohl Funktionalität als auch Komfort für das Personal und die Patienten bietet. Hochwertige Ausstattungen wie Holzfußböden, eingelassene Beleuchtung und ein modernes, professionelles Erscheinungsbild runden das Gesamtbild ab. Da der Ausbau bereits abgeschlossen ist, können Sie die Zeit und Kosten für Renovierungen vermeiden und sofort mit Ihrem Geschäftsbetrieb beginnen. Die Immobilie bietet auch hervorragende Betriebskosten, mit niedrigen Gemeinschaftsgebühren von nur 374,74 $ pro Monat, einschließlich Kaltwasser, und dem Vorteil einer 25-jährigen Steuerermäßigung, die zu aktuellen jährlichen Immobiliensteuern von nur 1.282,88 $ führt. Egal, ob Sie eine neue Praxis eröffnen, Ihr Geschäft erweitern oder in ein wachsendes Viertel in Brooklyn investieren möchten, diese bezugsfertige kommerzielle Eigentumswohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit.

MLS #‎	1005683
Baujahr	1925
Steuern (jährlich)	$25,835
Keller	Vollkeller
Bus	0 Minuten: B70
	3 Minuten: B8
	5 Minuten: B1, B16, B63
	7 Minuten: X27, X37
U-Bahn	5 Minuten: R
Zug	5.3 Meilen: "Atlantic Terminal"
	6 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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