Privates Duplex-Condo mit Garten in Top-Astoria - Boutique-Luxus mit SELTENEM Steuererlass!

839 $/SQFT ist einer der niedrigsten Preise für eine luxuriöse Neubauentwicklung in Astoria. Sparen Sie 6.800 $/Jahr an Steuern mit dem 421A Steuererlass. Eine enorme Ersparnis in diesen herausfordernden Zeiten!

Dieses Duplex-Condo bietet einen seltenen privaten Hintergarten, der den Charme der Nachbarschaft mit modernem Luxus verbindet. Mit extrem niedrigen HOA-Gebühren und noch 7 Jahren auf einen 15-jährigen Steuererlass ist es auch eine kluge Investition.

Im Inneren genießen Sie 3 Meter hohe Decken, eingelassene LED-Beleuchtung, zentrale Klimaanlage/Heizung, breite Dielenböden, Pella-Fenster und maßgefertigte italienische PAIL-Türen. Eine auffällige Treppe verbindet das Hauptgeschoss mit einem Auszieh-Untergeschoss, das direkt zu Ihrem Garten führt - perfekt zum Grillen und Unterhalten.

Das Untergeschoss bietet auch großzügigen Stauraum, einschließlich eines begehbaren Kleiderschranks. Die Scavolini-Küche kombiniert Stil und Funktion mit hochglänzenden Schränken bis zur Decke, polierten Zementquarzarbeitsplatten und einem eleganten Rückwand. Die Geräte umfassen einen Bertazzoni-Herd und -Backofen, eine Bosch-Spülmaschine und Waschmaschine/Trockner sowie einen panelbereiten Blomberg-Kühlschrank. Die Badezimmer sind mit Carrara-Stil-Porzellanfliesen, einer Delta-Whirlpool-Badewanne mit polierten Armaturen, Toto-Toiletten und Fresca-Waschtischen ausgestattet.

Grundriss:
Hauptgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad, Garderobenschrank, Treppe
Untergeschoss: Waschmaschinen-/Trocknerabstellraum, Gäste-WC, begehbarer Kleiderschrank, Nebenraum, Zugang zum privaten Garten

Private Backyard Duplex Condo in Prime Astoria - Boutique Luxury w/ RARE Tax Abatement!

$839/SQFT is amongst the lowest price for a luxury new development in Astoria
Save $6,800/yr in taxes w/ 421A Tax Abatement. A huge savings in these challenging times!

This Duplex condo offers a rare private backyard, blending neighborhood charm with modern luxury. With ultra-low HOA fees and 7 years remaining on a 15-year tax abatement, it's also a smart investment.

Inside, enjoy 10-foot ceilings, recessed LED lighting, Central AC/Heat, wide-plank floors, Pella windows, and custom Italian PAIL doors. A striking staircase connects the main level with a walk-out lower level, opening directly to your backyard - perfect for barbecuing and entertaining.

The lower level also provides generous storage, including a walk-in closet. The Scavolini kitchen balances style and function with floor-to-ceiling glossy cabinets, polished cement quartz counters, and a sleek backsplash. Appliances include a Bertazzoni range and oven, Bosch dishwasher and washer/dryer, and panel-ready Blomberg refrigerator. Bathrooms are finished with Carrara-style porcelain tile, a Delta soaking tub with polished fixtures, Toto toilets, and Fresca vanities.

Layout:
Main Level: Kitchen, Living Room, Bath, Coat closet, Staircase
Lower level: Washer/Dryer closet, Half-bath, Walk-in closet, Auxiliary room, Private yard access