Bevor Sie einziehen, sichern Sie sich ein leistungsstarkes Objekt im Herzen von DUMBO in der 98 Front Street, Residence 9J - ein modernes 2-Zimmer, 2-Bad Condominium des preisgekrönten Architekturbüros ODA. Dieses LEED-zertifizierte Gebäude vereint beeindruckendes Design mit robusten Annehmlichkeiten und alltäglichem Komfort. Mit einem hochwertigen Mieter bis zum 1. Januar 2027 und nachgewiesenem Mieteinkommen von über 80.000 USD jährlich ist 9J ein schlüsselfertiger 1031-Austausch-Kandidat und eine überzeugende langfristige Investition in einem der gefragtesten Viertel Brooklyns. Durchdacht gestaltete Innenräume verfügen über breite Dielen aus weißer Eiche, übergroße schallisolierte Fenster mit Blick auf das offene Brooklyn und eine schlanke maßgeschneiderte Küche, die mit Bosch-Geräten und italienischen Schränken ausgestattet ist. Der Grundriss mit getrennten Schlafzimmern erhöht die Privatsphäre, während zwei elegante voll ausgestattete Bäder mit minimalistischen Oberflächen eine spa-ähnliche Ruhe ausstrahlen. Eine In-Unit-Wäscherei sorgt für täglichen Komfort. Ein zugeordnetes Parkplatz und private Lagerräume sind inbegriffen und maximieren sowohl die Wohnqualität als auch den Investitionswert. 98 Front ist ein annehmlichkeitsreiches, designorientiertes Condominium, das Wellness, Komfort und Gemeinschaft betont. Die Bewohner genießen eine 24-Stunden besetzte Lobby, ein Innen-Salzwasserbecken, Dampf- und Spa-Räume, ein Fitnesscenter, ein großzügiges 7.000 Quadratfuß großes, landschaftlich gestaltetes Dachdeck mit Außenküchen, Lounge- und Screening-Bereichen sowie einen Außenbereich für Workouts mit Aussicht. Coworking-Spaces, ein Gemeinschaftslounge, Fahrradabstellplätze, intelligente Zugangssysteme und ein Hausmeister runden das erstklassige Angebot ab. Perfekt gelegen, um das Beste aus DUMBO zu erleben – Minuten zum Brooklyn Bridge Park, Jane’s Carousel, Empire Stores, Galerien, unabhängigen Geschäften, Cafés und renommierten Restaurants. Mehrere U-Bahn-Linien, darunter die F, A/C und 2/3 in der Nähe, bieten schnellen Zugang nach Manhattan und ins größere Brooklyn. Investitionshighlights: - Mieter bis zum 1.1.2027 vorhanden - Über 80.000 USD jährliches Mieteinkommen - LEED-zertifiziertes Gebäude mit umfassenden Dienstleistungen - Zugeteilter Parkplatz und private Lagerung inklusive - Starke Standortfundamentaldaten in DUMBO für Einkommensstabilität und langfristige Wertsteigerung - Ideal für 1031-Austauschstrategien Für detaillierte Einnahmen- und Ausgabenzahlen, Grundrisse oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, erkundigen Sie sich noch heute. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein leistungsstarkes, designorientiertes DUMBO-Condo mit Parkplatz und einer bestehenden Mieterschaft zu erwerben, bevor Sie selbst bereit sind, einzuziehen.

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Fahrradraum, Gemeinsamer Außenbereich, Gemeinsames Dachdeck, Medienraum, Paketraum, Verfügbarer Parkplatz, Haustiere - Hunde erlaubt, Fitnessstudio, Spielzimmer, Außenbereich

Before you move in, secure a high-performing asset in the heart of DUMBO at 98 Front Street, Residence 9J-a modern 2-bedroom, 2-bath condominium by award-winning ODA. This LEED-certified building blends striking design with robust amenities and everyday convenience. With a quality tenant in place through January 1, 2027 and documented rental income of over $80,000 annually, 9J is a turnkey 1031 exchange candidate and a compelling long-term hold in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Thoughtfully planned interiors feature wide-plank white oak flooring, oversized sound-attenuating windows framing open Brooklyn views, and a streamlined custom kitchen outfitted with Bosch appliances and Italian cabinetry. The split-bedroom layout enhances privacy, while two sleek full baths evoke spa-like calm with minimalist finishes. In-unit laundry adds day-to-day ease. A deeded parking space and private storage convey, maximizing both livability and investment value. 98 Front is an amenity-rich, design-forward condominium that emphasizes wellness, convenience, and community. Residents enjoy a 24-hour attended lobby, an indoor saltwater pool, steam and spa rooms, a fitness center, an expansive 7,000 sq. ft. landscaped roof deck with outdoor kitchens, lounge and screening zones, and an outdoor workout area with views. Coworking spaces, a resident lounge, bike storage, smart access systems, and a live-in manager round out a best-in-class offering. Perfectly positioned to experience the best of DUMBO-minutes to Brooklyn Bridge Park, Jane's Carousel, Empire Stores, galleries, independent shops, cafes, and acclaimed dining. Multiple subway lines, including the F, A/C, and 2/3 nearby, offer rapid access to Manhattan and greater Brooklyn. Investment Highlights: - Tenant in place through 1/1/2027 - Over $80,000 annual rental income - LEED-certified building with full-service amenities - Deeded parking and private storage included - Strong DUMBO location fundamentals for income stability and long-term appreciation - Ideal for 1031 exchange strategies For detailed income and expense figures, floor plan, or to schedule a private tour, inquire today. This is a rare opportunity to acquire a high-performing, design-forward DUMBO condo with parking and a tenancy in place before you are ready to move in yourself.

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