Eine sonnenverwöhnte Ecke von Greenwich Village, vollständig aktualisiert und bereit zum Einzug: Wohnung 8B in der 44 East 12th Street bietet 994 Quadratfuß durchdacht renovierten Wohnraum mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, südlich ausgerichtetem Licht, Wäscheeinheit im Apartment und Zugang zu einer Dachterrasse mit offenem Stadtblick.

Das Wohnzimmer bildet das Zentrum des Grundrisses mit übergroßen, nach Süden ausgerichteten Fenstern, die den Tageslichteinfall tief ins Apartment bringen. Glatte weiße Eichenböden verlaufen durch das gesamte Apartment, und in den Wohnbereichen wurde Deckenbeleuchtung installiert, die das flache, schattige Gefühl eliminiert, das ältere Leuchten hinterlassen. Die Küche ist mit Marmorarbeitsplatten, maßgefertigten, weißen Holzschränken und Geräten aus Edelstahl ausgestattet.

Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten mit viel Stauraum im Kleiderschrank und profitieren von der gleichen südlichen Ausrichtung, die die Lichtqualität des Apartments definiert. Die beiden voll ausgestatteten Badezimmer sind sauber und gut gestaltet. Eine Waschmaschine und ein Trockner im Apartment vervollständigen den Grundriss – eine Annehmlichkeit, die in der Villenausstattung zu diesem Preis nicht garantiert ist.

Die 44 East 12th Street ist ein Condominium-Gebäude mit umfassendem Service, 24-Stunden-Portier und einem vor Ort wohnenden Hausmeister. Das Kronjuwel des Gebäudes ist eine wunderschön angelegte Dachterrasse mit panoramischem Blick auf die Stadt. Stauraum ist auf Anfrage erhältlich.

Die Adresse befindet sich an der Schnittstelle von Greenwich Village und dem Union Square-Korridor – einem der am leichtesten zu Fuß erreichbaren Abschnitte in Manhattan. Der Greenmarket am Union Square, Whole Foods und Dutzende angesehener Restaurants und Bars sind nur wenige Blocks entfernt. NYU, Washington Square Park und die Boutiquen von SoHo sind ebenfalls in der Nähe. (4/5/6, N/Q/R/W, L an der 14th Street-Union Square; F/M an der 14th Street)
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Bitte beachten Sie, dass dies ein Condo-Gebäude ist, bei dem ein Überprüfungsprozess des Vorstands 3-4 Wochen dauert. Dies ist nicht dasselbe wie bei einer Genossenschaft, bei der Sie das Risiko haben, abgelehnt zu werden. Aufgrund des Überprüfungsprozesses ist es entscheidend, dass Sie Flexibilität bei Ihrem Einzugsdatum haben, da Ihr tatsächliches Einzugsdatum später als das Datum im Mietvertrag sein kann.

Das Mieten in einem Condo bringt zusätzliche einmalige Gebühren mit sich, die direkt an den Condo-Vorstand / die Gebäudeverwaltung bei der Einreichung des Pakets zu zahlen sind. Die Gebühren für dieses Gebäude sind unten aufgeführt:

- Bearbeitungsgebühr (nicht erstattungsfähig): 450 $
- Gebühr für den Verbraucherverhaltensbericht (nicht erstattungsfähig): 100 $ (pro erwachsenem Bewohner)
- Einzahlungsgebühr für den Einzug (erstattungsfähig): 1.000 $
- Gebühr für den Einzug (nicht erstattungsfähig): 1.000 $

A sun-drenched corner of Greenwich Village, fully updated and ready to move in: Apartment 8B at 44 East 12th Street offers 994 square feet of thoughtfully renovated two-bedroom, two-bathroom living with south-facing light, in-unit laundry, and access to a rooftop deck with open city views.

The living room anchors the layout with oversized south-facing windows that draw daylight deep into the apartment throughout the day. Smooth white oak floors run throughout, and overhead lighting has been installed across the living areas, eliminating the flat, shadowy feel that older fixtures leave behind. The kitchen is finished with marble countertops, custom solid-wood white cabinetry, and stainless steel appliances.

Both bedrooms are generously sized with ample closet space, benefiting from the same southern exposure that defines the apartment's light quality. The two full bathrooms are clean and well-appointed. An in-unit washer and dryer complete the layout — a convenience that remains far from guaranteed in Village inventory at this price point.

44 East 12th Street is a full-service condominium building with 24-hour doorman coverage and a live-in superintendent on-site. The crown of the building is a beautifully landscaped rooftop deck offering panoramic city views. Storage is available upon request.

The address sits at the intersection of Greenwich Village and the Union Square corridor — one of the most walkable stretches in Manhattan. Union Square's Greenmarket, Whole Foods, and dozens of acclaimed restaurants and bars are within a few blocks. NYU, Washington Square Park, and the boutiques of SoHo are equally close. (4/5/6, N/Q/R/W, L at 14th Street-Union Square; F/M at 14th Street)
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Please be aware that this is a condo building with a board review process that takes 3-4 weeks. This is not the same as a co-op, where you have a risk of being denied. Due to the review process it is crucial that you have flexibility on your move in date as your actual move in date may end up being later than the date on the lease.

Renting in a condo brings additional one-time fees paid directly to the condo board / building management at submission of the package. The fees for this building are listed below:

- Processing Fee (non-refundable): $450
- Consumer Report Fee (non-refundable): $100 (per adult occupant)
- Move In Deposit (refundable): $1,000
- Move In Fee (non-refundable): $1,000