Vollständig renovierter Charme vor dem Krieg trifft auf condomium-ähnliche Flexibilität. Eine seltene Gelegenheit, eine wunderschön renovierte, investorfreundliche Wohnung in einem sorgfältig gepflegten Gebäude mit Aufzug, virtuellem Türsteher, Hausmeister und Portier zu besitzen.

Das Gebäude bietet zeitlosen architektonischen Charme, einschließlich eines eleganten Eingangsfoyers mit mosaikverzierten Böden, Marmormauern, Buntglasfenstern und klassischen Marmortreppen.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken von 2,74 Metern, originale Parkettböden, freiliegende Ziegelwände und sechs nach Nord und Ost ausgerichtete Fenster aus, die wunderbares naturllicht hereinlassen. Die durchdacht gestaltete Kochküche ist mit geschliffenen Marmorplatten, einem Bosch-Kühlschrank aus Edelstahl, einer Bosch-Spülmaschine und einem importierten Bertazzoni-Gasherd mit 4 Kochfeldern und Ofen ausgestattet.

Eine charmante Essnische umfasst eine maßgefertigte eingebaute Sitzbank, einen handgefertigten industriellen Kronleuchter und Buntglasfensterakzente und schafft einen warmen und charaktervollen Unterhaltungsbereich.

Ruhig an der Rückseite des Gebäudes gelegen, blickt das Schlafzimmer auf den ruhigen Gartenhof. Ein maßgefertigtes Queen-Size-Murphy-Bett mit eingebauten Doppelkleiderschränken maximiert den Platz und bietet hervorragenden Stauraum. Das künstlerisch inspirierte Badezimmer verfügt über eine Quarzarbeitsplatte, einen großen Spiegelmedizinschrank, eine schwebende Porcelanosa-Toilette, eine Regendusche, Banksy-inspirierte Graffiti-Fliesen und einen Wäscheschrank.

Die Wohnung kann vollständig oder teilweise möbliert erworben werden.

Der hintere Innenhof des Gebäudes ist eine friedliche Oase mit natürlicher Bepflanzung und bietet Zugang zu einem geräumigen Waschraum und Fahrradabstellmöglichkeiten. Weitere Verbesserungen des Gebäudes umfassen ein neues Dach, neue Bürgersteige und neue vordere und hintere Treppen. Das Gebäude ist finanziell solide und gut gepflegt.

Mit einer sehr liberalen, condomium-ähnlichen Untervermietungsrichtlinie, die unbegrenztes und sofortiges Untervermieten mit einem Minimum von einem Jahr Mietdauer und ohne Genehmigung des Vorstands erlaubt, ist dies eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Käufer von Pied-à-Terre und Endbenutzer gleichermaßen.

Ideale Lage in der Nähe des Union Square, des Washington Square Parks, von Little Island, des Hudson River Parks, der High Line, des Chelsea Markets und des Meatpacking Districts, mit mehreren U-Bahn-Linien in der Nähe. Die U-Bahnlinien 1/2/3 sind nur eine halbe Block entfernt.

Fully Renovated Pre-War Charm Meets Condo-Like Flexibility.
A rare opportunity to own a beautifully renovated, investor-friendly pre-war residence in a meticulously maintained elevator building with a virtual doorman, live-in superintendent, and porter.

The building offers timeless architectural charm, including an elegant entry foyer with mosaic-tiled floors, marble walls, stained-glass windows, and classic marble staircases.

The apartment features soaring 9-foot ceilings, original parquet floors, exposed brick walls, and six north- and east-facing windows that bring in wonderful natural light. The thoughtfully designed chef’s kitchen is appointed with honed marble countertops, a Bosch stainless steel refrigerator, a Bosch dishwasher, and an imported Bertazzoni 4-burner gas range and oven.

A charming dining alcove includes custom-built-in banquette seating, a handcrafted industrial chandelier, and stained-glass window accents, creating a warm and distinctive entertaining space.

Quietly positioned at the rear of the building, the bedroom overlooks the tranquil garden courtyard. A custom queen-size Murphy bed with built-in dual armoires maximizes the space while offering excellent storage. The artistically inspired bathroom features a quartz countertop, a large mirrored medicine cabinet, a floating Porcelanosa toilet, a rain shower, Banksy-inspired graffiti tile, and a linen closet.

The apartment may be purchased fully or partially furnished.

The building’s rear courtyard is a peaceful oasis with natural plantings and provides access to a spacious laundry room and bike storage. Additional building upgrades include a new roof, new sidewalks, and new front and rear stairways. The building is financially sound and well cared for.

With a very liberal, condo-like sublet policy allowing unlimited and immediate subletting with a minimum one-year lease and no board approval, this is an exceptional opportunity for investors, pied-à-terre buyers, and end users alike.

Ideally located near Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, the High Line, Chelsea Market, and the Meatpacking District, with multiple subway lines nearby. The 1/2/3 trains are just half a block away.