$4,000 - 8329 Broadway #2nd Level, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 997952

Property Description « German »

Positionieren Sie Ihr Unternehmen im Zentrum der Gelegenheit mit dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie im Herzen von Elmhurst. Gelegen in einem der geschäftigsten und lebhaftesten Korridore der Nachbarschaft, bietet dieses nachgefragte Gebäude unschlagbare Sichtbarkeit, konstanten Fußverkehr und nahtlosen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln - eine gewinnende Kombination sowohl für Investoren als auch für Geschäftsinhaber.
Diese Einheit im 2. Stock ist perfekt geeignet für Büroräume, Schönheits-/Friseursalons, Wellness-Studios und eine Vielzahl von serviceorientierten Unternehmen (mit Ausnahme von Glücksspiel- oder Spielebetrieben). Diese Immobilie ist darauf ausgelegt, ein langfristiges Wachstum und eine starke kommerzielle Anziehungskraft zu unterstützen.
Umgeben von etablierten Supermärkten, beliebten Restaurants, Cafés, Bäckereien und medizinischen Kliniken profitiert der Standort von einer festen Kundenbasis und rund um die Uhr aktiven Betriebsabläufen. Nur zwei Blocks von den U-Bahn-Linien M und R entfernt, erhöht die bequeme Anbindung zur Pendelzeit den Wert für Kunden, Mitarbeiter und Mieter zusätzlich.
Die Investitionshighlights umfassen:
• Erstklassige, stark frequentierte Gewerbelage
• Exzellente Verkehrsanbindung
• Starkes zukünftiges Wertsteigerungspotenzial
• Individuell gemessene Wasser-, Gas- und Stromversorgungen für alle vier Etagen
• Jährliche Grundsteuern in Höhe von 39.971 USD, anteilig auf die gewerblichen Einheiten auf vier Etagen verteilt
Egal, ob Sie Ihren Geschäftsbetrieb erweitern oder ein hochpotentes Gewerbeobjekt sichern möchten, dies ist eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einem der dynamischsten Geschäftsviertel von Queens zu erwerben.

MLS #‎	997952
Baujahr	1988
Steuern (jährlich)	$9,993
Bus	2 Minuten: Q53, Q58
	5 Minuten: Q29, Q60
	6 Minuten: Q59
U-Bahn	4 Minuten: M, R
Zug	1.3 Meilen: "Woodside"
	2 Meilen: "Mets-Willets Point"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.