$4,000 - 8329 Broadway #2nd Level, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 997952

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממקם את העסק שלך במרכז ההזדמנויות עם נכס מסחרי יוצא דופן בלב אלמהורסט. ממוקם באחד מהמסדרונות הפעילים והחיוניים ביותר בשכונה, המבנה המבוקש הזה מציע נראות בלתי ניתנת להשוואה, תנועה רגלית מתמדת וגישה חלקה לתחבורה ציבורית - שילוב מנצח הן עבור משקיעים והן עבור בעלי עסקים.
היחידה בקומה השנייה מתאימה בדיוק למשרדים מקצועיים, מספרות יופי/שיער, סטודיו לבריאות ומגוון עסקים הממוקדים בשירותים (למעט הימורים או משחקים), נכס זה מעוצב כדי לתמוך בגידול ארוך טווח ובמשיכה تجارية חזקה.
מוקפת בסופרמרקטים מבוססים, מסעדות פופולריות, בתי קפה, מאפיות ומרפאות רפואיות, המיקום נהנה מבסיס לקוחות מובנה ופעילות יומית בלתי פוסקת. רק שני רחובות מקווי הרכבת התחתית M ו-R, נוחות הנסיעה מוסיפה עוד ערך ללקוחות, עובדים ושוכרי הנכסים.
דגשי השקעה כוללים:
• מיקום מסחרי בפריים עם תנועה גבוהה
• חיבור מצוין לתחבורה
• פוטנציאל עלייה חזקה בעתיד
• שימושים נפרדים עם מדידה של מים, גז וחשמל לכל ארבע הקומות
• מיסי נכס שנתיים של 39,971 דולר, המוקצים באופן פרופורציונלי בין היחידות המסחריות בארבע הקומות
בין אם אתה מרחיב את נוכחות העסק שלך או מבטח נכס מסחרי עם פוטנציאל גבוה, זו הזדמנות נדירה להחזיק בנכס באחד מאזורי העסקים הדינמיים ביותר בקווינס.

MLS #‎	997952
שנת בנייה Construction Year	1988
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,993
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q53, Q58
	5 דקות לאוטובוס Q29, Q60
	6 דקות לאוטובוס Q59
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.