$7,500 - 13621 41st Avenue #2F, Flushing, NY 11355｜MLS # 996729

Property Description « German »

Zweite Etage zu vermieten.
Erstklassige Mischnutzungs-Investitionsmöglichkeit | Downtown Flushing
8.100 Sq. Ft. Gewerbeaufzuggebäude

Entdecken Sie ein ertragsstarkes Anlageobjekt im Herzen eines der lebhaftesten Gewerbehubs von Queens. Nur wenige Schritte von der Kreuzung Main Street und Kissena Boulevard entfernt, bietet dieses sorgfältig gepflegte 5-stöckige Aufzuggebäude eine seltene Kombination aus stabilem Einkommen und sofortigem Potenzial für Eigentümer- und Investoren.

Immobilienmerkmale
Gesamtgebäudefläche: 8.100 Sq. Ft. (29’ x 60’ Grundfläche)

Konfiguration: 5 Etagen + rechtlicher Keller

Getragene Mieteinheit: Zwei etablierte Restaurants, die die erste Etage und den rechtlichen Keller belegen.

Vielseitiges Layout: * Einzelhandel: Zwei 900 SF Geschäfte mit hoher Fußgängerfrequenz.

Büro: Vier geräumige Etagenbüros mit einer durchschnittlichen Größe von je 1.500 SF.

Sofortiges Potenzial: Derzeit verfügbare Leerstände, was dieses Objekt ideal für einen Geschäftsinhaber macht, der selbst einziehen und Mieteinnahmen erzielen möchte, oder für einen Investor, der von der hohen Nachfrage in der Region profitieren möchte.
Die Gelegenheit
Diese Immobilie befindet sich an einem rezessionssicheren Standort und profitiert vom dichten gewerblichen Ökosystem in Downtown Flushing. Ob Sie ein Flaggschiff-Hauptquartier oder einen diversifizierten Einkommensstrom suchen, dieses Gebäude bietet die erforderliche Fläche, den Zugang zu Verkehrsanbindungen und das Prestige für langfristiges Wachstum.

MLS #‎	996729
Baujahr	2001
Steuern (jährlich)	$98,790
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Bus	1 Minuten: Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 Minuten: Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 Minuten: QM3
U-Bahn	2 Minuten: 7
Zug	0.2 Meilen: "Flushing Main Street"
	0.8 Meilen: "Murray Hill"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.