OFFENE HÄUSER NUR NACH TERMINVEREINBARUNG!

Gelegen in einem malerischen, von Bäumen gesäumten Wohnblock in Cobble Hill, ist die 38 Douglass Street ein 6,80 m breites Drei-Familien-Haus auf einem 7,60 m x 30,50 m großen Grundstück, das ungefähr 218 m² an zusätzlicher bebaubarer FAR bietet.

Die Immobilie bietet eine überzeugende Gelegenheit, die durch ihre Größe, Breite und das zugrunde liegende Potenzial definiert ist. Ob Sie sich ein vollständig individuell gestaltetes Einfamilienhaus, die Entwicklung eines Boutique-Wohnkonzepts oder ein stark einkommensgenerierendes Asset vorstellen, die Flexibilität hier ist außergewöhnlich, da die Immobilie leer übergeben werden kann.

Das bestehende Zuhause verfügt über originale breite Dielenböden, die sich durch einen Großteil der Residenz ziehen, und bietet einen atemberaubenden nach Süden ausgerichteten Garten, der Licht und Außenraum bietet, die in Immobilien dieser Art selten zu finden sind.

Gelegen zwischen Court und Smith Streets, sind Sie umgeben von einigen der besten Restaurants, Geschäfte und alltäglichen Annehmlichkeiten in Brooklyn. Nicht nur ist dies einer der besten Standorte in Brooklyn, sondern er gehört auch zu den begehrtesten in ganz New York City. Zusammen mit der Nähe zu einigen der gefragtesten Schulen der Gegend verstärkt die Lage sowohl den Lebensstil als auch den langfristigen Wert.

Bitte beachten Sie, dass die Fotografien des Parlors und des Gartenduplex digital bearbeitet wurden, um die Gegenstände der aktuellen Mieter zu entfernen.

Alle potenziellen Käufer sollten sich mit ihrem Architekten oder anderen Fachleuten beraten, um die bebaubare Quadratmeterzahl zu überprüfen und das volle Entwicklungspotenzial zu erkunden.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Positioned on a picturesque, tree-lined townhouse block in Cobble Hill, 38 Douglass Street is a 22'4" wide three-family townhouse set on a 25' x 100' lot, offering approximately 2,350 square feet of additional buildable FAR.

The property presents a compelling opportunity defined by its scale, width, and underlying potential. Whether you’re envisioning a fully customized single-family residence, a ground-up boutique condominium development, or a strong income-producing asset, the flexibility here is exceptional, with the property able to be delivered vacant.

The existing home features original wide plank hardwood floors throughout much of the residence and enjoys a stunning south-facing yard, offering light and outdoor space rarely found in properties of this kind.

Located between Court and Smith Streets, you’re surrounded by some of Brooklyn’s best restaurants, shopping, and everyday conveniences. Not only is this one of the most prime locations in Brooklyn, but it stands among the most desirable in all of New York City. Combined with close proximity to some of the area’s most sought-after schools, the setting further enhances both lifestyle and long-term value.

Please note that the parlor and garden duplex photographs have been digitally altered to remove the current tenants’ belongings.

All prospective purchasers should consult with their architect or other professionals to verify buildable square footage and explore the full extent of development potential.