Willkommen in der 497 Hart Street!

Diese durchdacht gestaltete Zweifamilienhaus im Herzen von Bushwick bietet die perfekte Mischung aus komfortablem Wohnen und eingebautem Einkommenspotenzial.

Das Haus ist als geräumiges Besitzer-Duplex mit einer separaten Einzimmerwohnung + Home Office darüber eingerichtet. Die obere Einheit kann leer übergeben werden, was Ihnen die Flexibilität gibt, einzuziehen, sie zu vermieten oder von Anfang an Ihre ideale Einrichtung zu gestalten.

Das Duplex erstreckt sich über das Garten- und das Parterre-Niveau und wurde vollständig renoviert mit einem modernen, funktionalen Grundriss. Das Gartengeschoss verfügt über eine offene Küche, Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Entspannen, die alle direkt in einen wunderschön angelegten privaten Hinterhof führen, der perfekt für Unterhaltung oder zum Genießen Ihrer eigenen Freiluftoase ist. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer im Parterre-Niveau untergebracht, zusammen mit der Bequemlichkeit einer Waschmaschine in der Wohnung.

Das Duplex ist derzeit bis Mai 2027 vermietet, was ein stetiges Einkommen sichert und einen klaren Zeitrahmen für die zukünftige Nutzung bietet.

Bitte beachten Sie: Der Keller ist unrenoviert und hat eine Deckenhöhe von etwa 5 Fuß 7 Zoll.

In einer charmanten, von Bäumen gesäumten Straße gelegen, befinden Sie sich im Herzen von Bushwick, umgeben von einigen der besten Kaffeehäuser, Restaurants und lokalen Favoriten von Brooklyn sowie mit einfachem Zugang zu den nahegelegenen U-Bahn-Linien für einen schnellen Arbeitsweg nach Manhattan und darüber hinaus. Es ist ein Viertel, das für seine Energie, Kreativität und starkes Gemeinschaftsgefühl bekannt ist.

Die 497 Hart Street ist eine großartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus mit sofortigem Einkommen und langfristiger Flexibilität suchen.

Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Fragen Sie noch heute an, um eine Besichtigung zu planen!

Welcome to 497 Hart Street!

This thoughtfully configured two-family townhouse in the heart of Bushwick offers the perfect blend of comfortable living and built-in income potential.

The home is set up as a spacious owner’s duplex plus a separate one-bedroom + home office rental above. The upper unit can be delivered vacant, giving you the flexibility to move in, rent it out, or create your ideal setup from day one.

The owner’s duplex spans the garden and parlor levels and has been fully renovated with a modern, functional layout. The garden level features an open-concept kitchen, living, and dining area with plenty of room to spread out, all leading directly to a beautifully landscaped private backyard that's perfect for entertaining or enjoying your own outdoor escape. Upstairs, the bedrooms are tucked away on the parlor level, along with the convenience of in-unit laundry.

The duplex is currently tenant-occupied through May 2027, providing steady income in place and a clear timeline for future use.

Please note: the basement is unfinished and has approximately 5'7" ceiling height.

Set on a charming, tree-lined block, you’re right in the heart of Bushwick, surrounded by some of Brooklyn’s best coffee shops, restaurants, and local favorites, along with easy access to nearby subway lines for a quick commute into Manhattan and beyond. It’s a neighborhood known for its energy, creativity, and strong sense of community.

497 Hart Street is a great opportunity for buyers looking for a well-maintained multi-family home with immediate income and long-term flexibility.

Showings by appointment only. Inquire today to schedule a tour!