Willkommen in Residence 10BCD, 241 East 76th Street – einer stilvoll zusammengelegten, hoch gelegenen Drei-Schlafzimmer-Wohnung mit dreieinhalb Bädern, die eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und natürlichem Licht in einer der begehrtesten Lagen der Upper East Side bietet.

Ein repräsentatives Foyer führt in den durchdacht aufgeteilten Grundriss, der sich sowohl für elegantes Empfangen als auch für ruhige Rückzugsstunden eignet. Die nach Norden ausgerichteten Wohn- und Essbereiche sind durch eine Wand aus großflächigen Fenstern lichtdurchflutet und verfügen über maßgefertigte Einbaubücherregale, Parkettböden sowie eingelassene Deckenstrahler. Die offene Küche ist mit Granitarbeitsflächen, einer Ausstattung von Samsung, Frigidaire und Whirlpool, maßgefertigten Schränken, einem Müllzerkleinerer und einer Frühstückstheke für ungezwungene Mahlzeiten ausgestattet. Ein stilvolles Gäste-WC mit Bosch-Waschmaschine und -Trockner vervollständigt diesen Wohnbereich.

Die nach Süden ausgerichtete Hauptsuite ist ein ruhiger Rückzugsort mit maßgefertigten Einbauschränken, darunter ein großer begehbarer Kleiderschrank, sowie einem renovierten Bad en suite mit Doppelwaschtisch und großzügiger bodengleicher Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes renoviertes Bad und reichlich Stauraum in den Schränken. Eine großzügige, sonnendurchflutete Wohn- bzw. Medienlounge (oder optional ein viertes Schlafzimmer) sowie eine zweite Küche mit Fenster verleihen dem Grundriss eine außergewöhnliche Vielseitigkeit – ideal für Gäste, Familie oder die Nutzung als Homeoffice.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind wandintegrierte Klimaanlagen, integrierter Stauraum, mehrere geräumige Einbauschränke sowie ein grundbuchlich gesicherter Stellplatz in der hauseigenen Garage (375 $/Monat).

241 East 76th Street ist eine voll ausgestattete Wohnbaugenossenschaft mit 24-Stunden-Türservice, fest angestelltem Resident Manager, einer stilvoll möblierten Dachterrasse, Fahrradraum, privaten Abstellräumen, Waschküche und hauseigener Garage. Pieds-à-terre, gemeinsamer Erwerb, Bürgen, Schenkungen und Haustiere sind willkommen. Zudem ist eine unbegrenzte Untervermietung mit Genehmigung des Vorstands möglich.

In der Nähe der Q-Bahn, des Central Parks sowie der besten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants der Upper East Side gelegen, bietet Residence 10BCD eine seltene Gelegenheit, großzügig im Herzen und in der lebendigen Atmosphäre der Upper East Side zu wohnen.

Bitte beachten Sie, dass eine vom Käufer zu zahlende Weiterverkaufssteuer in Höhe von 2 % anfällt.

Welcome to Residence 10BCD at 241 East 76th Street - a beautifully combined, high-floor three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home offering a rare blend of scale, flexibility, and natural light in one of the Upper East Side's most coveted corridors.

A gracious foyer introduces the smartly divided floor plan, ideal for both elegant entertaining and quiet retreat. The north-facing living and dining areas are immersed in sunlight through a wall of picture windows and feature custom built-in bookshelves, stained parquet floors, and recessed high-hat lighting. The open-concept kitchen is appointed with granite countertops, a suite of Samsung, Frigidaire, and Whirlpool appliances, custom cabinetry, a garbage disposal, and a breakfast bar for casual dining. A stylish powder room with a Bosch washer/dryer completes this wing.

The south-facing primary suite is a peaceful haven, with custom closets (including a large walk-in) and a renovated en-suite bath showcasing a double vanity and a spacious stall shower. Two additional bedrooms each have their own renovated bathrooms and generous closet space. A spacious sun-drenched den/media room (or optional fourth bedroom), and a second windowed kitchen add uncommon versatility to the home's layout. -an expansive floor plan perfectly suited for guests, family, or home office use.

Additional features include through-wall A/C, built-in storage, several spacious closets, and a deeded in-house parking space ($375/month).

241 East 76th Street is a full-service cooperative offering 24-hour door staff, live-in Resident Manager, a beautifully furnished roof deck, bike room, private storage, laundry room., and in-house parking garage. Pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, gifting, and pets are welcome, and the building offers unlimited subletting with board approval.

Located near the Q train, Central Park, and the Upper East Side's best shopping and dining, Residence 10BCD is a rare opportunity to live large in the heart and vibrancy of the Upper Eastside.

Please note there is a 2% flip tax paid by buyer.