$3,499,999 - 1293 Bushwick Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 994806

Property Description « German »

Seltene Gelegenheit, ein Eckgrundstück in der 1293–1295 Bushwick Avenue im Herzen von Bushwick, Brooklyn, zu erwerben. Dieses Paket umfasst zwei benachbarte Grundstücke mit insgesamt etwa 4.000 Quadratfuß Land und bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einem schnell wachsenden Korridor.

Das Grundstück befindet sich in einem R6-Zonengebiet und ermöglicht den Bau von etwa 9.700+ bebaubaren Quadratfuß (unter Vorbehalt der Bestätigung durch Architekten und Bauordnung). Die Eckkonfiguration ermöglicht eine verbesserte Entwurfsflexibilität, erhöhtes natürliches Licht und eine starke Einzelhandelsfront – ideal für ein gemischt genutztes Projekt mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen darüber.

Diese erstklassige Lage profitiert von einer starken Mietnachfrage, der Nähe zu Verkehrsanbindungen und einem lebhaften Viertel mit Restaurants, Cafés und lokalen Unternehmen. Bushwick verzeichnet weiterhin ein signifikantes Wohn- und Geschäftswachstum, was diese Gelegenheit für Entwickler und Investoren, die langfristige Gewinne suchen, attraktiv macht.

Höhepunkte:

Eckgrundstück mit hervorragender Sichtbarkeit
Ca. 4.000 SF Gesamtfläche (Paketangebot)
R6-Zonierung mit erheblichem Baufpotenzial
Ideal für gemischt genutzte Entwicklungen
Standort in der nachgefragten Bushwick-Gegend
In der Nähe von Verkehrsanbindungen, Einzelhandel und Nachbarschaftsannehmlichkeiten

Eine seltene Chance, ein skalierbares Entwicklungsgebiet in einem der aktivsten Märkte Brooklyns zu sichern.

MLS #‎	994806
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$2,593
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Bus	1 Minuten: B26
	2 Minuten: B20
	3 Minuten: B60, B7, Q24
	10 Minuten: B52
U-Bahn	4 Minuten: J
	6 Minuten: Z
	10 Minuten: L
Zug	0.9 Meilen: "East New York"
	1.9 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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