$1,268,800 - 146 W 57th Street #34F, New York (Manhattan), NY 10019｜MLS # 994119

Property Description « German »

1. Beste Lage — Nachbarschaft der Billionäre
?? Befindet sich im Herzen von Midtown Manhattan, nur 2 Blocks vom Central Park entfernt
Umgeben von globalen Wahrzeichen:
?? Carnegie Hall (direkt gegenüber)
??? Billionaires Row (One57, 111 W 57th)
??? Luxus-Shopping auf der Fünften Avenue
??? Michelin-Restaurants + kulturelle Institutionen
?? Dies ist nicht nur ein Zuhause — es ist ein wertvolles Vermögen im elitärsten Korridor von NYC.
?? 2. Ikonisches Gebäude — Prestige des Metropolitan Tower
Erbaut im Jahr 1987, einer der ersten Ultra-Luxus-Wohnungen in NYC
Markante Fassade aus schwarzem Glas (erkennbares Skyline-Profil)
~68-stöckiger Landmarktower in Midtown Manhattan
Langjährige Reputation für Privatsphäre, Exklusivität und Lebensstil mit Vollservice
?? Eigentum hier bedeutet, Manhattan-Immobilien zu besitzen
??? 3. Wohnung 34F — Wichtige Verkaufsmerkmale
(Basierend auf typischer Linie + Ihrer Positionierung + Luxus-Vergleichswohnungen in Midtown)
?? Ausblick & Licht
Hoher Stock (34.) = offener Skyline-Blick + Teilansicht des Central Parks
Boden-to-ceiling Fenster
Helles Tageslicht den ganzen Tag
?? Layout & Komfort
Effizientes, geräumiges Layout (ideal für Hauptwohnsitz oder Pied-à-terre)
Ruhiges Inneres trotz der Lage in Midtown
Elegante Proportionen für Unterhaltung
? Zustand & Flexibilität
Einzugsbereit ODER Renovierungschance mit Wertsteigerung
Flexible Positionierung:
Luxuswohnung
Investitionsmiete
Unternehmensunterkünfte / Vermögenswerte für internationale Käufer
??? 4. Vollservice-Luxusleben

7
Weißhandschuh-Annehmlichkeiten beinhalten:
24-Stunden-Portier & Concierge
Valet-Service
Privater Bewohnerclub / Restaurant
Fitnesscenter
Schwimmbad- & Spa-Anlagen
?? Käufer hier kaufen keinen Raum — sie kaufen Lebensstil + Service + Status
?? 5. Lebensstilwert — Warum Käufer einen Aufpreis zahlen
?? Für Endverbraucher:
In wenigen Minuten zum Central Park
Leben im kulturellen Zentrum von NYC
Sicherer, angesehener und weltweit anerkannter Standort
?? Für Investoren:
Starke Nachfrage nach Luxus-Mietwohnungen in Midtown
Attraktivität für internationale Käufer
„Trophäenvermögen“ — hält langfristigen Wert
?? 6. Investitionsnarrativ (Sehr Wichtig für den Verkauf)
Stellen Sie es so dar:
?? „Dies ist nicht nur eine Wohnung — es ist ein Wohlstandsspeicher im widerstandsfähigsten Mikromarkt von Manhattan.“
Midtown West bleibt international liquide
Nahe bei:
Finanzen (Büros in Midtown)
Tourismus (Central Park / 5th Ave)
Kultur (Carnegie Hall)
?? Perfekt für:
Käufer mit hohem Vermögen
Internationale Kapitalanlage
Lebensstil + Diversifizierung des Vermögens

MLS #‎	994119
Details der Immobilie	1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Garage, Außenbereich: 0.2 Acres, Wohnfläche: 808 ft2, 75m2 (DOM): 52 days
Baujahr	1986
Nebenkosten	$1,517
Steuern (jährlich)	$12,248
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Keller	Keine
U-Bahn	1 Minuten: N, Q, R, W
	2 Minuten: F
	4 Minuten: B, D, E
	6 Minuten: A, C, 1
	8 Minuten: M

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.