$1,199,000 - 1612 Main Road, Jamesport, NY 11901｜MLS # 993252

Property Description « German »

Willkommen zu einer einzigartigen Mixed-Use-Möglichkeit auf etwa einem Acre im sehr begehrten North Fork von Long Island, bekannt für seine landschaftliche Schönheit, starken Tourismus und lebendige kulinarische Szene. Diese vielseitige Immobilie bietet hervorragendes Einkommenspotenzial und eignet sich gut für verschiedene Nutzungen, einschließlich eines Restaurants, Boutiquenhandels oder professioneller Räumlichkeiten, mit Flexibilität für sowohl sofortige Betriebsaufnahme als auch zukünftige Erweiterungen. Vorhandene Genehmigungen und genehmigte Pläne für die obere Etage bieten eine wertvolle Möglichkeit, zusätzlichen Raum für gewerbliche oder potenzielle Wohnnutzungen zu schaffen, vorbehaltlich der lokalen Zonierung.

Die Immobilie verfügt über eine voll funktionsfähige Konditorei- und Gewerbeküche, ausgestattet mit Fettabscheidern, einem Drei-Tank-Klumpsystem und ANSEL-Funktionalität, sowie mit Vorbereitungs-Tischen aus Edelstahl, Lagerräumen, Gefrierschränken, gewerblichen Rührmaschinen und einem elektrischen Rack-Ofen. Der Verkaufsbereich ist für den Kundenfluss und die Präsentation konzipiert und bietet Holzregale für Brote und Gebäck, Kühlvitrinen und trockene Ausstellungsanlagen. Das Gebäude wird auf der unteren Etage mit Gas, aufgerüsteter Elektrik und zentraler Klimaanlage versorgt, während die obere Etage derzeit für Lagerzwecke genutzt wird und Entwicklungspotenzial für die Zukunft bietet.

Ideale Positionierung, um konstanten Fußverkehr und Wachstum im North Fork zu erfassen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Außenbestuhlung oder weitere Erweiterungen und stellt somit eine ansprechende Gelegenheit für Investoren und Geschäftsinhaber dar.

MLS #‎	993252
Baujahr	1910
Steuern (jährlich)	$9,356
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Teilweise
Zug	3.7 Meilen: "Mattituck"
	5 Meilen: "Riverhead"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Points North. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.